Wat doet een Projectmanager Woningbouw?
Functieomschrijving
De functie van Projectmanager Woningbouw omvat het beheren en coördineren van woningbouwprojecten. Deze professional is verantwoordelijk voor het opstellen en in stand houden van realistische planningen die rekening houden met diverse belanghebbenden. Projectmanagers zijn vaak betrokken bij de initiatieffase van een project, waar ze de projectdoelstellingen formuleren, het budget vaststellen en een team samenstellen. Een belangrijk aspect van deze rol is het zorgen voor een goede communicatie tussen verschillende stakeholders, zoals gemeenten, ontwikkelaars en woningcorporaties. Dit maakt het essentieel dat deze professionals niet alleen beschikken over technische kennis van woningbouw, maar ook over sterke communicatieve vaardigheden.
Typisch salaris
De salarissen voor projectmanagers in de woningbouw variëren sterk, afhankelijk van de ervaring en de specifieke verantwoordelijkheden van de functie. Voor zzp opdrachten liggen de tarieven vaak tussen de €60 en €120 per uur, afhankelijk van het soort project en de noodzakelijke expertise. Voor het vast dienstverband in deze sector, loopt het salaris meestal op van €3500 tot €6000 per maand, met mogelijkheden voor bonussen of prestatiegerelateerde vergoedingen. Interim werk kan ook leiden tot aantrekkelijke mogelijkheden, gezien het tijdelijke karakter en de bijkomende verantwoordelijkheden.
Typische functietaken
De taken van een projectmanager woningbouw omvatten onder andere het opstellen van gedetailleerde projectplannen, het coördineren van teamleden en het bewaken van de voortgang van het project. Daarnaast zijn ze verantwoordelijk voor het organiseren van meetings met belanghebbenden, het beheren van budgetten en het oplossen van problemen die zich gedurende het project kunnen voordoen. Het is ook gebruikelijk dat projectmanagers betrokken zijn bij het evalueren van de resultaten na de afronding van een project, om te leren van ervaringen en toekomstige projecten te verbeteren. Hiervoor is kennis van methoden zoals Parallel Plannen en andere planningsmethodieken bijzonder waardevol.
Hoe word je specialist in deze functie
Om een specialist te worden in projectmanagement binnen de woningbouwsector, is het belangrijk om een relevante opleiding te volgen, zoals een WO-opleiding in de richting van Bouwkunde, Vastgoedmanagement of Technische Bedrijfskunde. Naast de formele opleiding kan praktische ervaring door middel van stageplaatsen of zzp opdrachten in de sector van groot belang zijn. Na het verkrijgen van enkele jaren ervaring, is het vaak nuttig om aanvullende certificeringen te behalen, zoals PRINCE2 of IPMA. Verder kunnen netwerken binnen de branche en het volgen van trends en ontwikkelingen in de woningbouw tegenstrijdige belangen verminderen en samenwerking bevorderen, wat essentieel is voor succes in deze uitdaging. Interesse in interim werk kan ook waardevol zijn, aangezien de variëteit aan projecten en de snel veranderende omgeving ervaring en kennis vergroten. Ook de vragen omtrent DAS (Dienstverlening en Advies in de Sector) kunnen bijdragen aan een vollediger beeld van het werk in deze sector.
Overzicht: Projectmanager Woningbouw
OPLEIDINGSNIVEAU:
WO-opleiding in Bouwkunde, Vastgoedmanagement of Technische Bedrijfskunde
SALARISINDICATIE IN LOONDIENST
€3500 - €6000 per maand
INDICATIE UURTARIEF BIJ ZZP
€60 - €120 per uur
DOORGROEIMOGELIJKHEDEN
Senior Projectmanager, Programmamanager, Directeur Projectontwikkeling
COMPTENTIES & VAARDIGHEDEN
Communicatieve vaardigheden, Planningsvaardigheden, Probleemoplossend vermogen, Flexibiliteit, Resultaatgerichtheid
GERELATEERDE FUNCTIES
Bouwprojectleider, Vastgoedadviseur, Programmamanager Woningbouw
Wat doet een Projectmanager Woningbouw?
Functieomschrijving
De functie van Projectmanager Woningbouw omvat het beheren en coördineren van woningbouwprojecten. Deze professional is verantwoordelijk voor het opstellen en in stand houden van realistische planningen die rekening houden met diverse belanghebbenden. Projectmanagers zijn vaak betrokken bij de initiatieffase van een project, waar ze de projectdoelstellingen formuleren, het budget vaststellen en een team samenstellen. Een belangrijk aspect van deze rol is het zorgen voor een goede communicatie tussen verschillende stakeholders, zoals gemeenten, ontwikkelaars en woningcorporaties. Dit maakt het essentieel dat deze professionals niet alleen beschikken over technische kennis van woningbouw, maar ook over sterke communicatieve vaardigheden.
Typisch salaris
De salarissen voor projectmanagers in de woningbouw variëren sterk, afhankelijk van de ervaring en de specifieke verantwoordelijkheden van de functie. Voor zzp opdrachten liggen de tarieven vaak tussen de €60 en €120 per uur, afhankelijk van het soort project en de noodzakelijke expertise. Voor het vast dienstverband in deze sector, loopt het salaris meestal op van €3500 tot €6000 per maand, met mogelijkheden voor bonussen of prestatiegerelateerde vergoedingen. Interim werk kan ook leiden tot aantrekkelijke mogelijkheden, gezien het tijdelijke karakter en de bijkomende verantwoordelijkheden.
Typische functietaken
De taken van een projectmanager woningbouw omvatten onder andere het opstellen van gedetailleerde projectplannen, het coördineren van teamleden en het bewaken van de voortgang van het project. Daarnaast zijn ze verantwoordelijk voor het organiseren van meetings met belanghebbenden, het beheren van budgetten en het oplossen van problemen die zich gedurende het project kunnen voordoen. Het is ook gebruikelijk dat projectmanagers betrokken zijn bij het evalueren van de resultaten na de afronding van een project, om te leren van ervaringen en toekomstige projecten te verbeteren. Hiervoor is kennis van methoden zoals Parallel Plannen en andere planningsmethodieken bijzonder waardevol.
Hoe word je specialist in deze functie
Om een specialist te worden in projectmanagement binnen de woningbouwsector, is het belangrijk om een relevante opleiding te volgen, zoals een WO-opleiding in de richting van Bouwkunde, Vastgoedmanagement of Technische Bedrijfskunde. Naast de formele opleiding kan praktische ervaring door middel van stageplaatsen of zzp opdrachten in de sector van groot belang zijn. Na het verkrijgen van enkele jaren ervaring, is het vaak nuttig om aanvullende certificeringen te behalen, zoals PRINCE2 of IPMA. Verder kunnen netwerken binnen de branche en het volgen van trends en ontwikkelingen in de woningbouw tegenstrijdige belangen verminderen en samenwerking bevorderen, wat essentieel is voor succes in deze uitdaging. Interesse in interim werk kan ook waardevol zijn, aangezien de variëteit aan projecten en de snel veranderende omgeving ervaring en kennis vergroten. Ook de vragen omtrent DAS (Dienstverlening en Advies in de Sector) kunnen bijdragen aan een vollediger beeld van het werk in deze sector.
Overzicht: Projectmanager Woningbouw
OPLEIDINGSNIVEAU:
WO-opleiding in Bouwkunde, Vastgoedmanagement of Technische Bedrijfskunde
SALARISINDICATIE IN LOONDIENST
€3500 - €6000 per maand
INDICATIE UURTARIEF BIJ ZZP
€60 - €120 per uur
DOORGROEIMOGELIJKHEDEN
Senior Projectmanager, Programmamanager, Directeur Projectontwikkeling
COMPTENTIES & VAARDIGHEDEN
Communicatieve vaardigheden, Planningsvaardigheden, Probleemoplossend vermogen, Flexibiliteit, Resultaatgerichtheid
GERELATEERDE FUNCTIES
Bouwprojectleider, Vastgoedadviseur, Programmamanager Woningbouw
Opdrachtomschrijving
De opdracht richt zich op het ondersteunen van projectteams met het Parallel Plannen van woningbouwprojecten, waarbij de nadruk ligt op het creëren van realistische en integrale planningen. De Provincie Zuid-Holland erkent de waarde van Parallel Plannen en organiseert daarom diverse Hackathons, evenals Parallel Plannen scans op locatie. Deze activiteiten zijn gericht op het stimuleren van samenwerking tussen gemeenten, corporaties, ontwikkelaars en andere betrokken partijen. Het doel is om projectteams te ondersteunen in het optimaliseren van hun planningen, met als uiteindelijk resultaat een versnelde realisatie van woningen. Hierbij is heldere communicatie en overleg met de Provincie essentieel.
Gewenste profiel
Wij zijn op zoek naar een opdrachtnemer met ervaring in projectmanagement, met name binnen de woningbouwsector. De ideale kandidaat beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en kan effectief samenwerken met diverse belanghebbenden, waaronder gemeenten en ontwikkelaars. Ervaring met het organiseren van evenementen zoals Hackathons is een pré. Daarnaast is kennis van Parallel Plannen en de bijbehorende methodieken essentieel. De opdrachtnemer moet in staat zijn om maatwerk te leveren per gemeente en kan zowel lokaal als op het provinciehuis in Den Haag werken. Flexibiliteit en aandacht voor detail zijn cruciaal om het succes van de opdracht te waarborgen.
Eisen
- Eis 7.1 De sleutelfunctionaris van de Opdrachtnemer beschikt over meer dan vijf (5) jaar werkervaring in het vakgebied van woningbouwplanningen;
- Eis 7.2 De 2e functionaris van de Opdrachtnemer beschikt over meer dan drie (3) jaar werkervaring in het vakgebied van woningbouwplanningen;
- Eis 7.3 De sleutelfunctionaris dient te beschikken over WO werk/denkniveau op het gebied van woningbouw;
- Eis 7.4 De sleutelfunctionaris en/of de 2e functionaris heeft aantoonbare kennis van en ervaring met het functioneren van openbaar bestuur en de daarmee samenhangende besluitvormingsprocessen
- Eis 8 Verklaring omtrent gedrag (VOGnp): De inschrijver zal in het geval dat deze de opdracht gegund krijgt een VOG van de kandidaat via het aanbestedingsplatform binnen vier (4) weken na definitieve gunning aanleveren. Het aanvragen van de VOG kan inschrijver zelf doen of hiervoor een dienstverlener inschakelen. Uitgangspunten hierbij zijn:
- Provincie Zuid-Holland ondertekent het aanvraagformulier voor de VOG niet. Raadpleeg voor instructies hierover hoofdstuk 2 van het openbare document Aanvraagformulier Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG).
- Selecteer bij uw aanvraag het algemeen screeningsprofiel (2.4.b): Standaard algemeen screeningsprofiel bij provincie Zuid-Holland de nummers 11 en 12.
- Aanvullend vinkt u, op basis van de aard van de toekomstige werkzaamheden, de overige relevante risicogebieden aan.
- Overige risicogebieden bij provincie Zuid-Holland zijn in de meeste gevallen: geld (21 + 22), diensten (41 +43), zakelijke transacties (53) en/of aansturen organisatie (71).
Wensen
- Flexibiliteit en Continuïteit in dienstverlening
- Visie op de Opdracht en aanpak
- Invulling en ureninschatting van de opdracht
Competenties
- Resultaatgericht handelen: daadkrachtig optreden, pro-actieve houding, initiatiefrijk, pragmatisch;
- Flexibiliteit: tact, zorgvuldigheid en goede oordeelsvorming in relatie tot tegenstrijdige belangen van stakeholders.
- Planmatigheid: opstellen van planning en het volgen en bewaken er van.
Reageer direct!
