Wat doet een Projectleider Gebiedsontwikkeling?
Beschrijving van de functie
Een projectleider gebiedsontwikkeling is verantwoordelijk voor het aansturen en coördineren van verschillende projecten binnen de ruimtelijke ontwikkeling van een gebied. Deze functie vereist niet alleen technische kennis en ervaring, maar ook sterke communicatieve vaardigheden en een goed begrip van politieke processen. De projectleider werkt nauw samen met verschillende belanghebbenden, waaronder overheden, ontwikkelaars, en bewoners, om ervoor te zorgen dat projecten worden gerealiseerd volgens de vastgestelde doelstellingen en binnen de juiste tijds- en budgetaandelen. Bij het uitvoeren van deze taken moet de projectleider ook op de hoogte zijn van de specifieke vereisten en beleidslijnen die van toepassing zijn op opdrachten overheid en infrastructuur.
Valkuilen en beloningen
Het salaris van een projectleider gebiedsontwikkeling kan variëren, afhankelijk van ervaring en de organisatie waarvoor men werkt. Voor zzp opdrachten ligt het uurtarief doorgaans tussen de €60 en €90, afhankelijk van de complexiteit van de projecten en de vraag naar interim werk in de regio. Daarnaast bieden gemeenten vaak aantrekkelijke contracten aan bij langdurige projecten, wat de salarissen daarmee ook kan beïnvloeden. De werkdruk kan soms hoog zijn, maar de voldoening die komt van het succesvol realiseren van een project kan enorm zijn, vooral wanneer het de kwaliteit van leven in de gemeenschap verbetert.
Veelvoorkomende taken
De meeste dagelijkse taken van een projectleider gebiedsontwikkeling omvatten het opstellen van projectplannen, het begeleiden van teamvergaderingen, en het optreden als aanspreekpunt voor alle betrokken partijen. Dit houdt in dat men verantwoordelijk is voor het coördineren van verschillende disciplines, zoals stedenbouwkunde, milieu, en infrastructuur. De projectleider is ook vaak betrokken bij de aanpak van mogelijke problemen die zich tijdens de projectuitvoering voordoen. Dit kan het herzien van plannen, het onderhandelen met leveranciers en aannemers, en het afstemmen van de verschillende belangen van de betrokken stakeholders omvatten. Dit maakt de functie dynamisch en uitdagend, wat aantrekkelijk kan zijn voor professionals die genieten van een afwisselende werkomgeving.
Opleiding en specialisatie
Om specialist te worden in de rol van projectleider gebiedsontwikkeling, is een hbo-bachelor diploma meestal het minimum vereiste. Er zijn vele paden die naar deze rol leiden, en werkervaring in het veld is cruciaal. Dit omvat het opdoen van ervaring met specifieke opdrachten overheid en samenwerkingen met lokale gemeenschappen. Netwerken binnen de sector kan ook voordelig zijn, net als deelname aan vakgerichte opleidingen of cursussen die zich richten op de nieuwste trends in gebiedsontwikkeling, zoals duurzaamheid en toekomstige infrastructuuroplossingen. Het verkrijgen van relevante certificeringen kan eveneens de professionalisering bevorderen, en biedt kansen om door te groeien naar hogere functies, zoals programmamanager of coördinerend adviseur in grotere projecten.
Overzicht: Projectleider Gebiedsontwikkeling
OPLEIDINGSNIVEAU:
HBO Bachelor
SALARISINDICATIE IN LOONDIENST
€60-€80 per uur
INDICATIE UURTARIEF BIJ ZZP
€60-€90 per uur
DOORGROEIMOGELIJKHEDEN
Programmamanager, Coördinerend Adviseur
COMPTENTIES & VAARDIGHEDEN
Communicatieve vaardigheden, Politieke sensitiviteit, Organisatievermogen, Probleemoplossend vermogen
GERELATEERDE FUNCTIES
Projectmanager Ruimtelijke Ontwikkeling, Stedenbouwkundige, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening
Wat doet een Projectleider Gebiedsontwikkeling?
Beschrijving van de functie
Een projectleider gebiedsontwikkeling is verantwoordelijk voor het aansturen en coördineren van verschillende projecten binnen de ruimtelijke ontwikkeling van een gebied. Deze functie vereist niet alleen technische kennis en ervaring, maar ook sterke communicatieve vaardigheden en een goed begrip van politieke processen. De projectleider werkt nauw samen met verschillende belanghebbenden, waaronder overheden, ontwikkelaars, en bewoners, om ervoor te zorgen dat projecten worden gerealiseerd volgens de vastgestelde doelstellingen en binnen de juiste tijds- en budgetaandelen. Bij het uitvoeren van deze taken moet de projectleider ook op de hoogte zijn van de specifieke vereisten en beleidslijnen die van toepassing zijn op opdrachten overheid en infrastructuur.
Valkuilen en beloningen
Het salaris van een projectleider gebiedsontwikkeling kan variëren, afhankelijk van ervaring en de organisatie waarvoor men werkt. Voor zzp opdrachten ligt het uurtarief doorgaans tussen de €60 en €90, afhankelijk van de complexiteit van de projecten en de vraag naar interim werk in de regio. Daarnaast bieden gemeenten vaak aantrekkelijke contracten aan bij langdurige projecten, wat de salarissen daarmee ook kan beïnvloeden. De werkdruk kan soms hoog zijn, maar de voldoening die komt van het succesvol realiseren van een project kan enorm zijn, vooral wanneer het de kwaliteit van leven in de gemeenschap verbetert.
Veelvoorkomende taken
De meeste dagelijkse taken van een projectleider gebiedsontwikkeling omvatten het opstellen van projectplannen, het begeleiden van teamvergaderingen, en het optreden als aanspreekpunt voor alle betrokken partijen. Dit houdt in dat men verantwoordelijk is voor het coördineren van verschillende disciplines, zoals stedenbouwkunde, milieu, en infrastructuur. De projectleider is ook vaak betrokken bij de aanpak van mogelijke problemen die zich tijdens de projectuitvoering voordoen. Dit kan het herzien van plannen, het onderhandelen met leveranciers en aannemers, en het afstemmen van de verschillende belangen van de betrokken stakeholders omvatten. Dit maakt de functie dynamisch en uitdagend, wat aantrekkelijk kan zijn voor professionals die genieten van een afwisselende werkomgeving.
Opleiding en specialisatie
Om specialist te worden in de rol van projectleider gebiedsontwikkeling, is een hbo-bachelor diploma meestal het minimum vereiste. Er zijn vele paden die naar deze rol leiden, en werkervaring in het veld is cruciaal. Dit omvat het opdoen van ervaring met specifieke opdrachten overheid en samenwerkingen met lokale gemeenschappen. Netwerken binnen de sector kan ook voordelig zijn, net als deelname aan vakgerichte opleidingen of cursussen die zich richten op de nieuwste trends in gebiedsontwikkeling, zoals duurzaamheid en toekomstige infrastructuuroplossingen. Het verkrijgen van relevante certificeringen kan eveneens de professionalisering bevorderen, en biedt kansen om door te groeien naar hogere functies, zoals programmamanager of coördinerend adviseur in grotere projecten.
Overzicht: Projectleider Gebiedsontwikkeling
OPLEIDINGSNIVEAU:
HBO Bachelor
SALARISINDICATIE IN LOONDIENST
€60-€80 per uur
INDICATIE UURTARIEF BIJ ZZP
€60-€90 per uur
DOORGROEIMOGELIJKHEDEN
Programmamanager, Coördinerend Adviseur
COMPTENTIES & VAARDIGHEDEN
Communicatieve vaardigheden, Politieke sensitiviteit, Organisatievermogen, Probleemoplossend vermogen
GERELATEERDE FUNCTIES
Projectmanager Ruimtelijke Ontwikkeling, Stedenbouwkundige, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening
Projectomschrijving
De gemeente Katwijk is actief betrokken bij meerdere gebiedsontwikkelingen, waaronder de projecten Randweg Boslaan en Hoornes Noordoost. Voor deze trajecten is tijdelijke ondersteuning nodig van een ervaren en zelfstandige projectleider. Deze projectleider zal de gemeente helpen bij het afronden van belangrijke stappen in de projectvoorbereiding en zorgen voor een zorgvuldige overdracht. De werkzaamheden omvatten onder andere het sluiten van een samenwerkingsovereenkomst voor Randweg Boslaan en projectmanagement voor Hoornes Noordoost, tot het moment dat de aanvraag voor de omgevingsvergunning voor fase 2b wordt ingediend.
Gezocht Profiel
Wij zijn op zoek naar een projectleider met ruime ervaring in gebiedsontwikkeling en projectmanagement. De kandidaat moet zelfstandig kunnen werken, alsook goed kunnen samenwerken met zowel interne als externe partijen. Ervaring met processen rondom samenwerkingsovereenkomsten, stakeholdermanagement en juridische voorbereidingen is essentieel. Daarnaast is het belangrijk dat de projectleider in staat is om planning, risico's en besluitvormingsmomenten gedurende het project nauwlettend te bewaken.
Eisen
- U voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe.
- 'Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop cq iPad.
- Wie is tekenbevoegd (naam en functie)?
- Zelfstandigen zonder personeel (ZZP’ers) zijn welkom om in te schrijven op deze opdracht. In dat geval dient de inschrijver overtuigend aan te tonen dat hij of zij zich in het economisch verkeer gedraagt als zelfstandig ondernemer. Denk hierbij aan aspecten zoals meerdere opdrachtgevers, het zelf dragen van ondernemersrisico, en het zelfstandig bepalen van werktijden en tarieven. Bij een voorgenomen gunning zal de gemeente Katwijk nadere informatie opvragen om de zelfstandigheid te verifiëren. ZZP’ers kunnen zich zowel rechtstreeks als via een bemiddelend bureau (tussenkomst ZZP) inschrijven. In beide gevallen moet duidelijk zijn dat de inschrijving namens een zelfstandige ondernemer plaatsvindt en wordt ook bij tussenkomst de zelfstandigheid beoordeeld.
- Welke vorm van overeenkomst is van toepassing op deze inschrijving? 1. Detachering (inhuur via werkgever of detacheringsbureau) 2. Zelfstandige zonder personeel (rechtstreekse overeenkomst met de ZZP’er) 3. Tussenkomst ZZP (overeenkomst via bemiddelend bureau namens een ZZP’er)
- Om deelname aan het Dynamisch Aankoopsysteem (DAS) voor detacheringsdiensten mogelijk te maken en misbruik te voorkomen, stelt de gemeente Katwijk de volgende minimale eisen aan detacheringsbureaus: KvK-inschrijving met juiste SBI-code: Het detacheringsbureau moet ingeschreven zijn bij de Kamer van Koophandel met een relevante SBI-code die detachering of arbeidsbemiddeling aanduidt (bijvoorbeeld SBI-codes 78201 – Uitzendbureaus, 78202 – Banenpools en detachering, of 7830 – Payrolling en personeelsbeheer). Een kopie van het uittreksel uit het Handelsregister (niet ouder dan 3 maanden) moet bij inschrijving worden bijgevoegd. WAADI-registratie: Het detacheringsbureau moet geregistreerd zijn conform de Wet allocatie arbeidskrachten door intermediairs (WAADI). Deze registratie moet blijken uit de Kamer van Koophandel-inschrijving. De aanbieder dient bij inschrijving aan te tonen dat het bedrijf bevoegd is om arbeidskrachten ter beschikking te stellen. SNA-certificering (NEN 4400-1/2): Het bureau moet beschikken over een geldige certificering van de Stichting Normering Arbeid (SNA) op basis van de norm NEN 4400-1 (voor Nederlandse bedrijven) of NEN 4400-2 (voor buitenlandse bedrijven). Dit certificaat waarborgt dat het bureau voldoet aan verplichtingen op het gebied van loonheffingen, omzetbelasting en het voorkomen van illegale arbeid. Indien een detacheringsbureau niet kan voldoen aan de gevraagde SNA-certificiring, staan wij in dit geval open voor een combinatie van: 1. een recente WKA-verklaring (verklaring betalingsgedrag keten- en inlenersaansprakelijkheid) van de Belastingdienst, en 2. het gebruik van een G-rekening voor de afdracht van loonheffingen. Met deze combinatie kan voldoende zekerheid worden geboden, mits: I. De WKA-verklaring niet ouder is dan drie maanden; II. Er sprake is van een loondienstverband tussen de medewerker en het aanbiedende bureau (dus geen onderliggende ZZP’er via een backoffice-constructie of payrollbedrijf); III. De G-rekening aantoonbaar wordt ingezet voor de betaling van loonheffingen.
- De kandidaat beschikt over een afgeronde wo master
- Kandidaat heeft minimaal 2 jaar in de afgelopen 7 jaar aantoonbare werkervaring met projectmanagement binnen gebiedsontwikkeling of ruimtelijke projecten binnen een gemeente. (geef dit duidelijk weer in het cv)
Wensen
- De kandidaat beschikt over een afgeronde wo master in de richting van Bouwkunde
- Kandidaat heeft minimaal 5 jaar in de afgelopen 7 jaar aantoonbare ervaring met projectmanagement binnen gebiedsontwikkeling of ruimtelijke projecten binnen een gemeente. (geef dit duidelijk weer in het cv)
- Kandidaat heeft minimaal 2 jaar ervaring met het opstellen en sluiten van samenwerkingsovereenkomsten in complexe projecten.
- Kandidaat heeft minimaal 2 jaar ervaring met gemeentelijke besluitvormingsprocessen en samenwerking met externe ontwikkelpartners.
Verantwoordelijkheden
- Coördineren en afronden van het proces tot het sluiten van de samenwerkingsovereenkomst voor project Randweg Boslaan, in nauwe afstemming met interne en externe stakeholders.
- Aansturen van het project Hoornes Noordoost tot en met het moment dat de omgevingsvergunningsaanvraag voor fase 2b formeel in procedure is genomen.
- Signaleren en beheersen van risico’s en knelpunten binnen beide trajecten, en voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming.
- Voorbereiden en realiseren van een gestructureerde overdracht, inclusief documentatie, procesinformatie en projectcontext.
- Is verantwoordelijk voor de wijze waarop het resultaat wordt bereikt;
- Organiseert eigen werkzaamheden en inzet;
- Rapporteert periodiek over voortgang, maar ontvangt geen directe aansturing;
- Wordt geselecteerd op basis van specifieke expertise, niet als onderdeel van een organisatieverband.
Competenties
- Aantoonbare ervaring met projectmanagement binnen gebiedsontwikkeling of ruimtelijke projecten.
- Kennis van gemeentelijke besluitvormingsprocessen en samenwerking met externe ontwikkelpartners.
- Ervaring met het opstellen en sluiten van samenwerkingsovereenkomsten in complexe projecten.
- Zelfstandige, resultaatgerichte werkwijze en goede communicatieve vaardigheden.
- In staat om snel in te stappen, processen te structureren en overzicht te creëren.
Reageer direct!
