Functiebeschrijving

De rol van een ontwikkelmanager is cruciaal binnen de sector van gebiedsontwikkeling en stadsplanning. Een ontwikkelmanager is verantwoordelijk voor het coördineren en aansturen van complexe projecten die gericht zijn op het ontwikkelen van infrastructuur, woningen en voorzieningen. Deze functie vereist een combinatie van projectmanagementvaardigheden, strategisch inzicht en het vermogen om met verschillende stakeholders samen te werken, zoals overheden, bedrijven en maatschappelijke organisaties. Als ontwikkelmanager ben je een brug tussen alle partijen die betrokken zijn bij een ontwikkelingsproject en zorg je ervoor dat de projecten binnen de gestelde tijd, budget en kwaliteitseisen worden uitgevoerd.

Een typische ontwikkelmanager heeft doorgaans een achtergrond in planologie, bestuurskunde of een aanverwante studierichting. De functie vereist niet alleen uitgebreide kennis van ruimtelijke ordening en regelgeving, maar ook sterke communicatieve vaardigheden en een goed gevoel voor politieke en bestuurlijke verhoudingen. Ontwikkelmanagers werken vaak aan zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk, wat flexibiliteit en aanpassingsvermogen vereist. In deze dynamische omgeving is het belangrijk om ontwikkelingen binnen de sector, zoals de veranderende wetgeving of maatschappelijke behoeften, nauwgezet te volgen en hierop in te spelen.

Typisch Salaris

Het salaris van een ontwikkelmanager kan variëren afhankelijk van de verantwoordelijkheden en het type organisatie waaruit men werkt. Voor een functie in loondienst ligt het salaris meestal tussen de €70.000 en €100.000 per jaar, afhankelijk van de ervaring en het verantwoordelijkheidsniveau. Voor zelfstandigen is het gebruikelijk om via zzp opdrachten of interim werk te opereren, waarbij de tarieven meestal fluctueren tussen de €100 en €150 per uur, afhankelijk van de complexiteit van het project en de opdrachtgevers die men bedient.

Typische Taken

Als ontwikkelmanager omvatten de dagelijkse taken veelal het opstellen van projectplannen, het coördineren van projectteams en het communiceren met stakeholders. Ook kostprijsanalyses, risicoanalyses en het opzetten van contracten met aannemers behoren tot de functie. Eén van de belangrijke taken is het onderhouden van contacten met verschillende overheden en het voldoen aan de vereiste regelgeving en vergunningen. Daarnaast is het aansteken van een visie voor het project en het aansteken van de motieven van het team essentieel voor succes. Ook kan het nodig zijn om als gesprekspartner op te treden in publieke discussies en presentaties te geven over het project. Bij een functie in een grotere organisatie kan de ontwikkelmanager ook betrokken zijn bij strategische beslissingen en het aansteken van de lange termijnvisie van de organisatie.

Opleiding en Specialisatie

Om een specialist te worden in de functie van ontwikkelmanager, is het belangrijk om te beginnen met een relevante universitaire opleiding, zoals planologie, bestuurskunde of een master in Real Estate. Veel ontwikkelmanagers beginnen hun carrière in junior posities binnen projectteams of bij gemeentelijke instellingen, waar ze ervaring opdoen in het werken aan diverse projecten. Het is essentieel om een veelzijdig netwerk op te bouwen, waaronder contacten met doelgroepen zoals DAS en andere vastgoedprofessionals, om kansen voor toekomstige opdrachten te creëren. Zij die extra ervaring en kennis opdoen door het volgen van cursussen en trainingen in projectmanagement, stakeholdermanagement en onderhandelen slikken een voorsprong. Op deze manier kan men doorgroeien naar hogere functies, zoals programmamanager of directeur aspecten van stedelijke ontwikkeling, met het oog op het managen van grotere en complexere projecten in de toekomst.