Functiebeschrijving

De functie van assetmanager binnen de vastgoedsector houdt in dat je verantwoordelijk bent voor het strategisch beheer van vastgoedportefeuilles en de uitvoering van vastgoedprojecten. In deze rol ben je actief betrokken bij het adviseren van klanten, inclusief overheden en particuliere partijen, met als doel de optimale inzet van vastgoed en het behalen van zowel financiële als maatschappelijke rendementen. Je werkt meestal samen met verschillende teams en stakeholders, waarbij je de belangen van de organisatie en haar omgeving in acht neemt. Politieke sensitiviteit en de capaciteit om effectief te communiceren zijn van groot belang, vooral in een gemeentelijke context.

In de huidige markt zijn er veel zzp opdrachten en interim werk mogelijkheden voor assetmanagers. Veel professionals in deze rol kiezen ervoor om op projectbasis te werken, wat aanzienlijke flexibiliteit en variatie in opdrachten met zich meebrengt. Dit kan variëren van het beheren van gemeentelijk vastgoed tot het adviseren bij complexe vastgoedtransacties. Dit dynamische werkveld vraagt om een continue afstemming met politiek en beleidsvorming, vooral wanneer het gaat om opdrachten van overheidsorganisaties.

Typische taken voor een assetmanager omvatten het analyseren van vastgoedwaarden, het ontwikkelen van strategieën voor vastgoedbeheer, en het coördineren van commerciële activiteiten zoals huur- en verkooptransacties. Ook is het belangrijk om de juridische en fiscale aspecten van vastgoedbeheer te begrijpen. Daarnaast kan de assetmanager verantwoordelijk zijn voor het opstellen van rapportages, het voeren van onderhandelingen met huurders of kopers, en het creëren van lange termijn vastgoedplannen. Dit alles vereist een gedegen kennis van de markt en actuele binnenlandse en Europese vastgoedregels.

Om een specialist te worden in de functie van assetmanager is doorgaans een afgeronde opleiding op minimaal hbo-niveau vereist in relevante disciplines zoals Vastgoed en Makelaardij, Bedrijfskunde, of Planologie. Bovendien is het nuttig om aanvullende cursussen of trainingen te volgen die gericht zijn op vastgoedfinanciering, projectmanagement en juridische aspecten van vastgoed. Ervaring doet veel: veel organisaties waarderen minstens vijf jaar relevante werkervaring, terwijl netwerken binnen de sector kan leiden tot waardevolle contacten en meer opdrachten. Professionele certificeringen zoals DAS kunnen ook bijdragen aan je geloofwaardigheid en dat je voldoet aan de benodigde registraties.