Wat doet een Assetmanager Vastgoed?
Functiebeschrijving
De functie van assetmanager binnen de vastgoedsector houdt in dat je verantwoordelijk bent voor het strategisch beheer van vastgoedportefeuilles en de uitvoering van vastgoedprojecten. In deze rol ben je actief betrokken bij het adviseren van klanten, inclusief overheden en particuliere partijen, met als doel de optimale inzet van vastgoed en het behalen van zowel financiële als maatschappelijke rendementen. Je werkt meestal samen met verschillende teams en stakeholders, waarbij je de belangen van de organisatie en haar omgeving in acht neemt. Politieke sensitiviteit en de capaciteit om effectief te communiceren zijn van groot belang, vooral in een gemeentelijke context.
In de huidige markt zijn er veel zzp opdrachten en interim werk mogelijkheden voor assetmanagers. Veel professionals in deze rol kiezen ervoor om op projectbasis te werken, wat aanzienlijke flexibiliteit en variatie in opdrachten met zich meebrengt. Dit kan variëren van het beheren van gemeentelijk vastgoed tot het adviseren bij complexe vastgoedtransacties. Dit dynamische werkveld vraagt om een continue afstemming met politiek en beleidsvorming, vooral wanneer het gaat om opdrachten van overheidsorganisaties.
Typische taken voor een assetmanager omvatten het analyseren van vastgoedwaarden, het ontwikkelen van strategieën voor vastgoedbeheer, en het coördineren van commerciële activiteiten zoals huur- en verkooptransacties. Ook is het belangrijk om de juridische en fiscale aspecten van vastgoedbeheer te begrijpen. Daarnaast kan de assetmanager verantwoordelijk zijn voor het opstellen van rapportages, het voeren van onderhandelingen met huurders of kopers, en het creëren van lange termijn vastgoedplannen. Dit alles vereist een gedegen kennis van de markt en actuele binnenlandse en Europese vastgoedregels.
Om een specialist te worden in de functie van assetmanager is doorgaans een afgeronde opleiding op minimaal hbo-niveau vereist in relevante disciplines zoals Vastgoed en Makelaardij, Bedrijfskunde, of Planologie. Bovendien is het nuttig om aanvullende cursussen of trainingen te volgen die gericht zijn op vastgoedfinanciering, projectmanagement en juridische aspecten van vastgoed. Ervaring doet veel: veel organisaties waarderen minstens vijf jaar relevante werkervaring, terwijl netwerken binnen de sector kan leiden tot waardevolle contacten en meer opdrachten. Professionele certificeringen zoals DAS kunnen ook bijdragen aan je geloofwaardigheid en dat je voldoet aan de benodigde registraties.
Overzicht: Assetmanager Vastgoed
OPLEIDINGSNIVEAU:
Hbo bachelor-niveau in Vastgoed en Makelaardij, Bedrijfskunde, Bouwkunde, Planologie of vergelijkbaar
SALARISINDICATIE IN LOONDIENST
60000-80000
INDICATIE UURTARIEF BIJ ZZP
70000-90000
DOORGROEIMOGELIJKHEDEN
Senior Assetmanager, Hoofd Vastgoedbeheer, Strategisch Adviseur Vastgoed
COMPTENTIES & VAARDIGHEDEN
Analytisch vermogen, Communicatieve vaardigheden, Onderhandelingstechnieken, Politieke sensitiviteit, Projectmanagement
GERELATEERDE FUNCTIES
Vastgoedadviseur, Projectleider Vastgoed, Property Manager, Vastgoedanalist
Wat doet een Assetmanager Vastgoed?
Functiebeschrijving
De functie van assetmanager binnen de vastgoedsector houdt in dat je verantwoordelijk bent voor het strategisch beheer van vastgoedportefeuilles en de uitvoering van vastgoedprojecten. In deze rol ben je actief betrokken bij het adviseren van klanten, inclusief overheden en particuliere partijen, met als doel de optimale inzet van vastgoed en het behalen van zowel financiële als maatschappelijke rendementen. Je werkt meestal samen met verschillende teams en stakeholders, waarbij je de belangen van de organisatie en haar omgeving in acht neemt. Politieke sensitiviteit en de capaciteit om effectief te communiceren zijn van groot belang, vooral in een gemeentelijke context.
In de huidige markt zijn er veel zzp opdrachten en interim werk mogelijkheden voor assetmanagers. Veel professionals in deze rol kiezen ervoor om op projectbasis te werken, wat aanzienlijke flexibiliteit en variatie in opdrachten met zich meebrengt. Dit kan variëren van het beheren van gemeentelijk vastgoed tot het adviseren bij complexe vastgoedtransacties. Dit dynamische werkveld vraagt om een continue afstemming met politiek en beleidsvorming, vooral wanneer het gaat om opdrachten van overheidsorganisaties.
Typische taken voor een assetmanager omvatten het analyseren van vastgoedwaarden, het ontwikkelen van strategieën voor vastgoedbeheer, en het coördineren van commerciële activiteiten zoals huur- en verkooptransacties. Ook is het belangrijk om de juridische en fiscale aspecten van vastgoedbeheer te begrijpen. Daarnaast kan de assetmanager verantwoordelijk zijn voor het opstellen van rapportages, het voeren van onderhandelingen met huurders of kopers, en het creëren van lange termijn vastgoedplannen. Dit alles vereist een gedegen kennis van de markt en actuele binnenlandse en Europese vastgoedregels.
Om een specialist te worden in de functie van assetmanager is doorgaans een afgeronde opleiding op minimaal hbo-niveau vereist in relevante disciplines zoals Vastgoed en Makelaardij, Bedrijfskunde, of Planologie. Bovendien is het nuttig om aanvullende cursussen of trainingen te volgen die gericht zijn op vastgoedfinanciering, projectmanagement en juridische aspecten van vastgoed. Ervaring doet veel: veel organisaties waarderen minstens vijf jaar relevante werkervaring, terwijl netwerken binnen de sector kan leiden tot waardevolle contacten en meer opdrachten. Professionele certificeringen zoals DAS kunnen ook bijdragen aan je geloofwaardigheid en dat je voldoet aan de benodigde registraties.
Overzicht: Assetmanager Vastgoed
OPLEIDINGSNIVEAU:
Hbo bachelor-niveau in Vastgoed en Makelaardij, Bedrijfskunde, Bouwkunde, Planologie of vergelijkbaar
SALARISINDICATIE IN LOONDIENST
60000-80000
INDICATIE UURTARIEF BIJ ZZP
70000-90000
DOORGROEIMOGELIJKHEDEN
Senior Assetmanager, Hoofd Vastgoedbeheer, Strategisch Adviseur Vastgoed
COMPTENTIES & VAARDIGHEDEN
Analytisch vermogen, Communicatieve vaardigheden, Onderhandelingstechnieken, Politieke sensitiviteit, Projectmanagement
GERELATEERDE FUNCTIES
Vastgoedadviseur, Projectleider Vastgoed, Property Manager, Vastgoedanalist
Beschrijving
De afdeling Assetmanager Vastgoed maakt deel uit van het team Vastgoedstrategie en -exploitatie, dat zich richt op het ontwikkelen, beheren en verhuren van gemeentelijk vastgoed. Dit team werkt samen met een breed scala aan gebruikers, waaronder sportverenigingen, culturele instellingen en commerciële partijen. Onze focus ligt op de portefeuille van meer dan 200 panden, waarvan wij de sociale en culturele accommodaties beheren. Je zult bijdragen aan het vinden van passende huisvestingsoplossingen voor maatschappelijke organisaties en het verbeteren van de dienstverlening voor onze huurders. Samen streven we naar een optimaal maatschappelijk én financieel resultaat vanuit onze dynamische afdeling.
Vereist profiel
De kandidaat heeft een relevante achtergrond in vastgoedbeheer of maatschappelijk vastgoed, met uitstekende communicatieve vaardigheden. Je bent oplossingsgericht, klantgericht en hebt ervaring met het opstellen van huurovereenkomsten. Daarnaast beschik je over goede samenwerkingsvaardigheden en ben je in staat om effectief te overleggen met diverse stakeholders. Een proactieve houding en affiniteit met de sociale sector zijn ook belangrijke aspecten van dit profiel.
Eisen
- Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
- Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi);
- De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden geen 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende instantie.);
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als assetmanager vastgoed;
- Aantoonbare werkervaring als assetmanager vastgoed binnen een overheidsorganisatie;
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen van huurcontracten binnen de vastgoedsector, licht deze ervaring toe middels een aparte alinea in het cv.
Wensen
- Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring als Assetmanager Vastgoed binnen een gemeente of gemeentelijke organisatie (30 punten);
- Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met assetmanagement van maatschappelijk vastgoed (20 punten);
- Aantoonbare werkervaring als assetmanager vastgoed als portefeuillehouder van sociaal-culturele accommodaties binnen een gemeente, duidelijk weergeven in het cv (15 punten);
- Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding op het gebied van vastgoed/makelaardij/ bouwkunde (15 punten);
- Een door de kandidaat zelf geschreven motivatiebrief waarin hij/zij zijn/haar werkervaring met het opstellen van huurcontracten en het beheren van een vastgoedportefeuille uitgebreid en concreet toelicht. Daarbij onderbouwt de kandidaat hoe deze ervaring hem/haar in staat stelt om de opdracht succesvol uit te voeren (20 punten). Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
Competenties
- Samenwerken: richt zich met anderen op een gemeenschappelijk doel, helpt anderen en deelt de resultaten van het werk;
- Realiteitszin: schat de praktische haalbaarheid van plannen, doelstellingen en actie in voor wat betreft acceptatie en haalbaarheid;
- Creatief: vindt (praktische) oplossingen voor zaken waarin in (wettelijke) regelingen niet wordt voorzien;
- Onderhandelings- en communicatieve vaardigheden;
- Goed gevoel voor bestuurlijke verhoudingen.
Reageer direct!
