Wat doet een Toezichthouder Bouw?
Functieomschrijving
De rol van toezichthouder Bouw is van essentieel belang in de vastgoedsector, met name in de context van bouwprojecten die onderhevig zijn aan specifieke regelgeving en vergunningseisen. Als toezichthouder ben je verantwoordelijk voor het handhaven van de bouwnormen en -voorschriften, waarbij je toeziet op de naleving van bouwvergunningen en gemeentelijke regelgeving. Deze functie vereist niet alleen technische kennis van de bouwsector, maar ook vaardigheden op het gebied van communicatie, rapportage en samenwerking met andere professionals zoals handhavers, juristen en vergunningverleners. In deze rol kan men ook betrokken zijn bij zzp opdrachten en interim werk binnen de publieke sector, wat aantrekkelijk kan zijn voor hen die op zoek zijn naar variatie en nieuwe uitdagingen in hun carrière.
Typisch salaris
Het salaris van een toezichthouder Bouw kan variëren afhankelijk van de specifieke functie, ervaring en de omvang van de organisatie waarvoor je werkt. Voor fulltime posities binnen de overheid ligt het salaris doorgaans tussen de €3.000 en €4.500 per maand. Voor zzp opdrachten en interim werk kan de vergoeding variëren afhankelijk van de gemaakte afspraken en de duur van de opdracht, waarbij tarieven van €50 tot €100 per uur niet ongebruikelijk zijn. Het is belangrijk om te weten dat de salarisschalen kunnen verschillen afhankelijk van de regio en de specifieke eisen die aan de functie zijn verbonden.
Veelvoorkomende functietaken
De dagelijkse werkzaamheden van een toezichthouder Bouw omvatten het uitvoeren van controles op diverse bouwprojecten, waarbij specifieke aandacht wordt besteed aan monumentale panden en het toezicht houden op duurzame bouwpraktijken. Bij afwijkingen van de vergunningsvoorwaarden treed je handhavend op, wat betekent dat je juridische acties kan ondernemen om ervoor te zorgen dat de bouwactiviteiten in overeenstemming zijn met de regelgeving. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het opstellen van gedetailleerde rapportages waarin je bevindingen en aanbevelingen documenteert. Deze rapporten zijn cruciaal voor het behoud van de kwaliteit en veiligheid in de bouwsector, en spelen een belangrijke rol in de besluitvorming van de betrokken partijen.
Opleiding en specialisatie
Om gespecialiseerde toezichthouder Bouw te worden, is de minimale opleiding een afgeronde HBO-opleiding in Bouwkunde of een vergelijkbare richting. Verder is het essentieel om ervaring op te doen als toezichthouder of in een vergelijkbare rol. Aanvullende kennis van relevante wet- en regelgeving, zoals de WABO en de Omgevingswet, is cruciaal. Daarnaast kan men zich verder ontwikkelen door aanvullende cursussen en trainingen te volgen, en door deel te nemen aan netwerkevenementen binnen de sector. Dit kan leiden tot mogelijkheden voor verdere groei, bijvoorbeeld in functies zoals senior toezichthouder, projectmanager of zelfs beleidsadviseur binnen de overheid of in de bouwsector. Medewerkers in deze functie hebben doorgaans vaardigheden nodig zoals analytisch denken, effectieve communicatie, kennis van juridische procedures en samenwerking in teamverband.
Overzicht: Toezichthouder Bouw
OPLEIDINGSNIVEAU:
HBO-opleiding in Bouwkunde of vergelijkbaar
SALARISINDICATIE IN LOONDIENST
€3000 - €4500 per maand
INDICATIE UURTARIEF BIJ ZZP
€50 - €100 per uur
DOORGROEIMOGELIJKHEDEN
Senior toezichthouder, Projectmanager, Beleidsadviseur
COMPTENTIES & VAARDIGHEDEN
Analytisch denken, Communicatieve vaardigheden, Kennis van wet- en regelgeving, Teamwork, Rapportagevaardigheden
GERELATEERDE FUNCTIES
Bouwinspecteur, Projectleider Bouw, Vergunningverlener, Handhaver Bouwregelgeving
Wat doet een Toezichthouder Bouw?
Functieomschrijving
De rol van toezichthouder Bouw is van essentieel belang in de vastgoedsector, met name in de context van bouwprojecten die onderhevig zijn aan specifieke regelgeving en vergunningseisen. Als toezichthouder ben je verantwoordelijk voor het handhaven van de bouwnormen en -voorschriften, waarbij je toeziet op de naleving van bouwvergunningen en gemeentelijke regelgeving. Deze functie vereist niet alleen technische kennis van de bouwsector, maar ook vaardigheden op het gebied van communicatie, rapportage en samenwerking met andere professionals zoals handhavers, juristen en vergunningverleners. In deze rol kan men ook betrokken zijn bij zzp opdrachten en interim werk binnen de publieke sector, wat aantrekkelijk kan zijn voor hen die op zoek zijn naar variatie en nieuwe uitdagingen in hun carrière.
Typisch salaris
Het salaris van een toezichthouder Bouw kan variëren afhankelijk van de specifieke functie, ervaring en de omvang van de organisatie waarvoor je werkt. Voor fulltime posities binnen de overheid ligt het salaris doorgaans tussen de €3.000 en €4.500 per maand. Voor zzp opdrachten en interim werk kan de vergoeding variëren afhankelijk van de gemaakte afspraken en de duur van de opdracht, waarbij tarieven van €50 tot €100 per uur niet ongebruikelijk zijn. Het is belangrijk om te weten dat de salarisschalen kunnen verschillen afhankelijk van de regio en de specifieke eisen die aan de functie zijn verbonden.
Veelvoorkomende functietaken
De dagelijkse werkzaamheden van een toezichthouder Bouw omvatten het uitvoeren van controles op diverse bouwprojecten, waarbij specifieke aandacht wordt besteed aan monumentale panden en het toezicht houden op duurzame bouwpraktijken. Bij afwijkingen van de vergunningsvoorwaarden treed je handhavend op, wat betekent dat je juridische acties kan ondernemen om ervoor te zorgen dat de bouwactiviteiten in overeenstemming zijn met de regelgeving. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het opstellen van gedetailleerde rapportages waarin je bevindingen en aanbevelingen documenteert. Deze rapporten zijn cruciaal voor het behoud van de kwaliteit en veiligheid in de bouwsector, en spelen een belangrijke rol in de besluitvorming van de betrokken partijen.
Opleiding en specialisatie
Om gespecialiseerde toezichthouder Bouw te worden, is de minimale opleiding een afgeronde HBO-opleiding in Bouwkunde of een vergelijkbare richting. Verder is het essentieel om ervaring op te doen als toezichthouder of in een vergelijkbare rol. Aanvullende kennis van relevante wet- en regelgeving, zoals de WABO en de Omgevingswet, is cruciaal. Daarnaast kan men zich verder ontwikkelen door aanvullende cursussen en trainingen te volgen, en door deel te nemen aan netwerkevenementen binnen de sector. Dit kan leiden tot mogelijkheden voor verdere groei, bijvoorbeeld in functies zoals senior toezichthouder, projectmanager of zelfs beleidsadviseur binnen de overheid of in de bouwsector. Medewerkers in deze functie hebben doorgaans vaardigheden nodig zoals analytisch denken, effectieve communicatie, kennis van juridische procedures en samenwerking in teamverband.
Overzicht: Toezichthouder Bouw
OPLEIDINGSNIVEAU:
HBO-opleiding in Bouwkunde of vergelijkbaar
SALARISINDICATIE IN LOONDIENST
€3000 - €4500 per maand
INDICATIE UURTARIEF BIJ ZZP
€50 - €100 per uur
DOORGROEIMOGELIJKHEDEN
Senior toezichthouder, Projectmanager, Beleidsadviseur
COMPTENTIES & VAARDIGHEDEN
Analytisch denken, Communicatieve vaardigheden, Kennis van wet- en regelgeving, Teamwork, Rapportagevaardigheden
GERELATEERDE FUNCTIES
Bouwinspecteur, Projectleider Bouw, Vergunningverlener, Handhaver Bouwregelgeving
Projectoverzicht
De aanbestedende dienst heeft gekozen voor een open aanbesteding via DAS, met een sterke nadruk op continuïteit en vertrouwensband vanuit de voorbereiding. Het project 'Samen Sterker' is een complex bouwproject voor de Veiligheidsregio Zaanstreek-Waterland en de GGD Zaanstreek-Waterland, waarbij een bestaand gebouw aan het Prins Bernhardplein in Zaandam wordt gerenoveerd tot een gedeeld kantoor voor 400 medewerkers, inclusief een 24-uurs brandweerfunctie. De bouwfase start in oktober 2025 en de succesvolle voortgang hiervan hangt af van de voortdurende samenwerking en kennisdeling.
Kern van de functie
Wij zijn op zoek naar een ervaren toezichthouder voor de cruciale uitvoeringsfase, die zal fungeren als de "ogen en oren" op de bouwplaats. De toezichthouder is verantwoordelijk voor kwaliteitsborging, het signaleren van risico's en afwijkingen, en rapporteert aan de directievoerder. Bekendheid met de afspraken en risicoafwegingen uit de bouwteamfase is essentieel voor effectief toezicht.
Vereiste profielbeschrijving
Wij zoeken een naadloos integrerende expert die direct operationeel kan zijn. Vereisten zijn onder andere: ervaring met toezicht op complexe bouwprojecten onder UAV2012, bekendheid met bouwteamverbanden, sterke communicatieve vaardigheden, en aantoonbare ervaring met soortgelijke projecten. Bij voorkeur heeft de kandidaat eerdere betrokkenheid bij project Samen Sterker of vergelijkbare projecten en recente ervaring als toezichthouder op publieke bouwprojecten met een minimale bouwsom van € 9,5 miljoen.
Eisen
- Ervaring met vergelijkbare bouwprojecten: - Onder soortgelijke projecten verstaan wij (ver)bouw van huisvesting voor publieke dienstverleners (zoals brandweer, GGD, veiligheidsregio’s of vergelijkbaar), waarbij meerdere organisaties gehuisvest worden in één gebouw, onder UAV2012 De kandidaat heeft recente aantoonbare ervaring als toezichthouder op de (ver)bouw van publieke gebouwen, met een minimale bouwsom van € 9,5 miljoen.
- Kennis van specifieke regelgeving - De kandidaat beschikt over recente aantoonbare kennis van bouwregelgeving en wetgeving.
- Beschikbaarheid per direct / op korte termijn - De kandidaat is uiterlijk binnen 5 werkdagen na gunning inzetbaar voor gemiddeld 2 dagen per week, gedurende minimaal 12 maanden. (niet werken met vaste dagen)
Wensen
- Snel operationeel inzetbaar met projectinzicht - Laat zien hoe je binnen korte tijd inzetbaar bent in dit specifieke project. Denk aan projectkennis, voorbereiding, relevante ervaring, en/of inzet van collega’s met voorkennis.
- Continuïteit en samenwerking - Toon aan hoe je overdracht voorkomt en effectief samenwerkt met directievoering, opdrachtgever en bouwteam partijen. Beschrijf concrete maatregelen om projectcontinuïteit te waarborgen
- Beschrijf je werkwijze op het gebied van kwaliteitsbewaking, verslaglegging, communicatie en risicobeheersing.
Reageer direct!
