Wat doet een Taxateur Woningen?
Beschrijving van de functie
Een Taxateur Woningen is verantwoordelijk voor het waarderen van onroerend goed, specifiek woningen, op basis van de Wet WOZ (Waardering Onroerende Zaken). Deze functie omvat het uitvoeren van taxaties, het afhandelen van bezwaren en het geven van belastingtechnisch advies aan particulieren. De taxateur is niet alleen verantwoordelijk voor de technisiteit van de waardebepaling, maar ook voor het onderhouden van klantcontacten en het communiceren van bevindingen. De rol vereist diepgaande kennis van actuele wet- en regelgeving en het vermogen om deze effectief toe te passen bij de waardering van woningen. Daarnaast moet de taxateur in staat zijn om snel en adequaat te reageren op vragen en bezwaren van burgers.
Typisch salaris
Een Taxateur Woningen kan, afhankelijk van ervaring en specialisatie, een salaris verwachten dat uiteenloopt van €40.000 tot €60.000 per jaar in loondienst. Als zzp'er kan het salaris hoger liggen, afhankelijk van de opdrachten die men aanneemt. Bij interim werk kan het honorarium variëren van €50 tot €100 per uur, afhankelijk van de complexiteit van de projecten en de ervaring van de taxateur. Voor opdrachten bij de overheid is het salaris vaak stabiel en gestructureerd, terwijl het voor zzp opdrachten kan verschillen per contract.
Veelvoorkomende functie-taken
De dagelijkse taken van een Taxateur Woningen omvatten het uitvoeren van taxaties van woningen, het opstellen van taxatierapporten, en het afhandelen van bezwaarprocedures. Dit omvat een grondige analyse van vastgoedgegevens, het innen van statistische gegevens en het maken van weloverwogen beslissingen op basis van de verzamelde informatie. Tijdens het proces moet de taxateur ook toezien op de naleving van relevante wet- en regelgeving. Dit vraagt om het hanteren van een strikte en gestructureerde werkwijze. Het is van belang dat de taxateur in staat is om een zakelijke relatie op te bouwen met zowel de huizenbezitters als de collega-taxateurs. In deze rol moet ook aandacht worden besteed aan het bieden van ondersteuning en advies aan particulieren die het niet eens zijn met hun WOZ-waarde.
Hoe word je specialist in deze functie
Om specialist te worden in de functie van Taxateur Woningen is een relevante opleiding noodzakelijk, zoals een cursus WOZ-taxateur of een gelijkwaardige kwalificatie. Na de opleiding is het essentieel om praktijkervaring op te doen, bijvoorbeeld door via interim werk en opdrachten bij de overheid en andere organisaties te werken. Dit helpt niet alleen bij het ontwikkelen van expertise, maar ook bij het opbouwen van een professioneel netwerk, wat cruciaal is bij het verkrijgen van toekomstige opdrachten. Door deel te nemen aan relevante cursussen en workshops kan men op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen en veranderingen in wet- en regelgeving, zoals het toepassen van de DAS-methode voor taxatie en bezwaren. Een continue ontwikkeling en honger naar kennis stellen de taxateur in staat om een expert te worden in zijn/haar vakgebied.
Overzicht: Taxateur Woningen
OPLEIDINGSNIVEAU:
Afgeronde opleiding WOZ-taxateur woningen
SALARISINDICATIE IN LOONDIENST
€40000 - €60000 per jaar
INDICATIE UURTARIEF BIJ ZZP
€50 - €100 per uur
DOORGROEIMOGELIJKHEDEN
Senior Taxateur, Teamlead Taxatie, WOZ-coördinator
COMPTENTIES & VAARDIGHEDEN
Analytisch vermogen, Communicatieve vaardigheden, Klantgerichtheid, Resultaatgerichtheid, Flexibiliteit
GERELATEERDE FUNCTIES
WOZ-adviseur, Vastgoedtaxateur, Bezwaarschriftbehandelaar
Wat doet een Taxateur Woningen?
Beschrijving van de functie
Een Taxateur Woningen is verantwoordelijk voor het waarderen van onroerend goed, specifiek woningen, op basis van de Wet WOZ (Waardering Onroerende Zaken). Deze functie omvat het uitvoeren van taxaties, het afhandelen van bezwaren en het geven van belastingtechnisch advies aan particulieren. De taxateur is niet alleen verantwoordelijk voor de technisiteit van de waardebepaling, maar ook voor het onderhouden van klantcontacten en het communiceren van bevindingen. De rol vereist diepgaande kennis van actuele wet- en regelgeving en het vermogen om deze effectief toe te passen bij de waardering van woningen. Daarnaast moet de taxateur in staat zijn om snel en adequaat te reageren op vragen en bezwaren van burgers.
Typisch salaris
Een Taxateur Woningen kan, afhankelijk van ervaring en specialisatie, een salaris verwachten dat uiteenloopt van €40.000 tot €60.000 per jaar in loondienst. Als zzp'er kan het salaris hoger liggen, afhankelijk van de opdrachten die men aanneemt. Bij interim werk kan het honorarium variëren van €50 tot €100 per uur, afhankelijk van de complexiteit van de projecten en de ervaring van de taxateur. Voor opdrachten bij de overheid is het salaris vaak stabiel en gestructureerd, terwijl het voor zzp opdrachten kan verschillen per contract.
Veelvoorkomende functie-taken
De dagelijkse taken van een Taxateur Woningen omvatten het uitvoeren van taxaties van woningen, het opstellen van taxatierapporten, en het afhandelen van bezwaarprocedures. Dit omvat een grondige analyse van vastgoedgegevens, het innen van statistische gegevens en het maken van weloverwogen beslissingen op basis van de verzamelde informatie. Tijdens het proces moet de taxateur ook toezien op de naleving van relevante wet- en regelgeving. Dit vraagt om het hanteren van een strikte en gestructureerde werkwijze. Het is van belang dat de taxateur in staat is om een zakelijke relatie op te bouwen met zowel de huizenbezitters als de collega-taxateurs. In deze rol moet ook aandacht worden besteed aan het bieden van ondersteuning en advies aan particulieren die het niet eens zijn met hun WOZ-waarde.
Hoe word je specialist in deze functie
Om specialist te worden in de functie van Taxateur Woningen is een relevante opleiding noodzakelijk, zoals een cursus WOZ-taxateur of een gelijkwaardige kwalificatie. Na de opleiding is het essentieel om praktijkervaring op te doen, bijvoorbeeld door via interim werk en opdrachten bij de overheid en andere organisaties te werken. Dit helpt niet alleen bij het ontwikkelen van expertise, maar ook bij het opbouwen van een professioneel netwerk, wat cruciaal is bij het verkrijgen van toekomstige opdrachten. Door deel te nemen aan relevante cursussen en workshops kan men op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen en veranderingen in wet- en regelgeving, zoals het toepassen van de DAS-methode voor taxatie en bezwaren. Een continue ontwikkeling en honger naar kennis stellen de taxateur in staat om een expert te worden in zijn/haar vakgebied.
Overzicht: Taxateur Woningen
OPLEIDINGSNIVEAU:
Afgeronde opleiding WOZ-taxateur woningen
SALARISINDICATIE IN LOONDIENST
€40000 - €60000 per jaar
INDICATIE UURTARIEF BIJ ZZP
€50 - €100 per uur
DOORGROEIMOGELIJKHEDEN
Senior Taxateur, Teamlead Taxatie, WOZ-coördinator
COMPTENTIES & VAARDIGHEDEN
Analytisch vermogen, Communicatieve vaardigheden, Klantgerichtheid, Resultaatgerichtheid, Flexibiliteit
GERELATEERDE FUNCTIES
WOZ-adviseur, Vastgoedtaxateur, Bezwaarschriftbehandelaar
Over de BSGR
De Belastingsamenwerking Gouwe-Rijnland (BSGR) is een samenwerkingsverband dat zich richt op belastingheffing en invordering voor verschillende gemeenten in de regio. Dit omvat het hoogheemraadschap van Rijnland en een aantal gemeenten zoals Bodegraven-Reeuwijk, Gouda en Leiden. De organisatie streeft ernaar om lokale belastingen efficiënt te beheren met kernwaarden zoals betrouwbaarheid, transparantie en flexibiliteit. BSGR bestaat uit verschillende afdelingen die verantwoordelijk zijn voor diverse aspecten van belastingheffing en -inning. Momenteel zijn we op zoek naar een ervaren taxateur voor woningen waarbij de focus ligt op de afhandeling van woningbezwaarden voor het belastingjaar 2025.
Vereist Profiel
Voor de functie van WOZ taxateur woningen bij BSGR zoeken wij een professional met een relevante opleiding en ervaring in taxatie. U heeft een sterk analytisch vermogen en uitstekende communicatieve vaardigheden. Daarnaast bent u bekend met actuele wet- en regelgeving op het gebied van WOZ. U kunt zelfstandig werken, maar ook goed functioneren binnen een team. Flexibiliteit en een hoge mate van verantwoordelijkheidsgevoel zijn ook van groot belang voor deze rol.
Eisen
- Je voegt een cv van maximaal 2 pagina's A4 toe.
- Je beschikt over minimaal 3 jaar recente aantoonbare werkervaring op het gebied van bezwarenafhandeling en modelmatige waardebepaling woningen (duidelijk weergeven in het cv).
- Je beschikt over aantoonbare werkervaring met WMS procedures op het gebied van bezwaarafhandeling (duidelijk weergeven in het cv waar en/of hoe je deze ervaring hebt opgedaan) binnen het pakket van K2Belastingen van Centric.
Wensen
- Je beschikt over een afgeronde opleiding WOZ-taxateur woningen (nieuwe of oude stijl).
- Je beschikt over minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als WOZ-taxateur Woningen op het gebied van bezwaarafhandeling (duidelijk weergeven in het cv).
- Je beschikt over minimaal 5 jaar recente werkervaring op het gebied van herwaarderingsactiviteiten en inzet op beroepsprocedures waardoor je jouw ‘helicopter-view’ over het totale WOZ-proces aantoont (duidelijk weergeven in het cv).
Verantwoordelijkheden
- Taxatie-technisch advies voor ongeveer 150 woningen particulieren (belastingjaren 2025);
- Taxatie-technisch advies voor ongeveer 300 bezwaren woningen NCNP (belastingjaar 2025);
- Alle werkzaamheden worden conform wettelijke regelgeving (Wet WOZ), (actuele) jurisprudentie, Waarderingsinstructie en beschikbare werkinstructies BSGR uitgevoerd. De opdracht staat uit op basis van prestatieafspraken op kwalitatief en kwantitatief niveau. Wanneer resultaten vanuit de opdracht niet voldoen aan de gemaakte afspraken worden de bezwaren voor rekening van en door gedetacheerde hersteld.
- die beschikt over recente ervaring met de (modelmatige) bezwaarafhandeling van woningen;
- die zichzelf herkent als een snelle en klantgerichte denker die in staat is om elk bezwaarschrift op individuele wijze van een taxatie-technisch advies te voorzien, zonder te veel in het detail te ‘verzanden’;
- die resultaatgericht is en zo weet om te gaan met normtijden en –aantallen dat kwaliteit niet in gevaar komt en er desondanks geen generalistische uitspraak op bezwaar wordt geformuleerd. De inwoner moet zijn ingediende bezwaarschrift in de uitspraak herkennen;
- die beschikt over goede mondelinge - en schriftelijke uitdrukkingsvaardigheden: een communicatief vaardige collega die pro-actief de informatie bij zowel zijn/haar collega’s als bij de belanghebbende(n) ophaalt;
- die handig conclusies kan trekken uit een grote hoeveelheid data, dus analytisch sterk is.
Competenties
- Een communicatief vaardige taxateur die zichzelf zowel mondeling als schriftelijk goed kan uitdrukken;
- Een klantgerichte denker die zijn standpunt overtuigend kan overbrengen;
- Een resultaatgerichte, zelfstandige en stressbestendige teamplayer;
- Een pro-actieve en flexibele collega;
- Goede analytische vaardigheden.
Reageer direct!
