Wat is Ons Huis Apeldoorn?

Ons Huis Apeldoorn is een regionale woningcorporatie en maatschappelijke organisatie die zich richt op het beheren, onderhouden en ontwikkelen van betaalbare en duurzame woonruimte in de gemeente Apeldoorn en omgeving. De organisatie heeft als doel het bieden van stabiele huisvesting voor huishoudens met een lagere en middeninkomens, het verbeteren van leefbaarheid in wijken en het bevorderen van duurzaam en toekomstbestendig woningbeheer. Naast woningbeheer werkt Ons Huis vaak samen met bewoners, gemeenten, zorg- en welzijnsorganisaties en diverse private partijen om sociale doelstellingen te bereiken.

Kernactiviteiten en werkzaamheden

De kernactiviteiten van Ons Huis bestaan uit vastgoedbeheer, technisch en planmatig onderhoud, nieuwbouw- en renovatieprojecten, huurdersparticipatie en buurtgerichte initiatieven. Daarnaast is er aandacht voor duurzaamheid en energiezuinig wonen: het isoleren van woningen, aanbrengen van zonne-installaties en het verduurzamen van installaties binnen complexen. Voor deze activiteiten werkt de organisatie intern met professionals en extern met leveranciers en opdrachtnemers; dat kan variëren van langdurige contracten tot zzp opdrachten voor specifieke klussen.

Samenwerking met overheid en andere partijen

Als maatschappelijke verhuurder heeft Ons Huis regelmatig contact met en opdrachten van lokale overheden en uitvoerende instanties. Projecten rond stedelijke vernieuwing, woonbeleid en leefbaarheid worden vaak uitgevoerd in opdracht van of in samenwerking met de gemeente. Daarnaast worden opdrachtnemers en adviseurs ingeschakeld voor specialistische taken. In de praktijk zie je daardoor een mix van vaste contracten, opdrachten overheid en flexibele inzet zoals interim werk of zzp opdrachten, afhankelijk van het type project en benodigde expertise.

Wat betekent DAS in deze context?

Binnen samenwerkingsverbanden met externe dienstverleners en juridische partners komt de afkorting DAS soms voor (bijvoorbeeld in relatie tot juridische dienstverlening of procesondersteuning). Ons Huis werkt met meerdere partners en kan inkoopkaders en juridische advieslijnen hebben waarbij partners zoals DAS of vergelijkbare dienstverleners worden betrokken. Dit zorgt voor efficiëntie in aanbestedingen, contractbeheer en juridische ondersteuning bij complexere dossiers.

Welke bachelor+ functies biedt Ons Huis Apeldoorn?

Ons Huis zoekt regelmatig professionals met minimaal een bachelor- of hoger opleidingsniveau (hbo of wo). Hieronder een overzicht van veel voorkomende bachelor+ functies, met korte omschrijving en het type inzet (vast, tijdelijk, interim werk of via zzp opdrachten):

• Vastgoedbeheerder / Portefeuillemanager – Beheer van woningportefeuille, strategische optimalisatie van bezittingen, huurprijs- en complexbeheer. Vaak een vaste positie met ruimte voor projectmatig werk.
• Assetmanager – Lange termijn exploitatieplanning, investeringsanalyses en levenscyclusmanagement van gebouwen. Meestal hbo/wo-niveau, met uitdagingen die ook externe interim expertise vragen.
• Projectleider Nieuwbouw & Renovatie – Leiding over bouwprojecten, aansturen van aannemers en bewaken van budget en planning. Voor projecten wordt soms extern interim werk of zzp opdrachten ingezet voor tijdelijke capaciteit.
• Beleidsmedewerker Wonen & Leefbaarheid – Ontwikkelen en uitvoeren van woonbeleid, samenwerking met gemeente en maatschappelijke partners (opdrachten overheid). Vaak hbo/wo en gericht op stakeholdermanagement.
• Financieel Controller / Business Controller – Financiële sturing, begrotingen, meerjarenplanningen en rapportages. Kan zowel vast als op projectbasis ingevuld worden.
• Jurist / Contractmanager – Huurrecht, aanbestedingen, contracten en juridische advisering; samenwerking met externe juridische dienstverleners (bijv. via DAS of vergelijkbare partijen) komt voor.
• HR-adviseur – Personeelsbeleid, werving & selectie, ontwikkeling en organisatieadvies. Zowel vaste functies als interim werk bij verandertrajecten.
• Data-analist / Informatiemanager – Analyse van woningdata, klantinformatie en predictieve modellen voor onderhoud en verhuur. Vaak bachelor+ met affiniteit voor ICT en data.
• Community- / Wijkmanager – Coördinatie van buurtinitiatieven, bewonersparticipatie en leefbaarheidsprojecten. Hbo-niveau, met nadruk op sociale vaardigheden.

Contractvormen en carrièrepaden

Bij Ons Huis zijn er vaste functies maar ook tijdelijke posities en opdrachten. Voor specialistische of tijdelijke pieken wordt gebruikgemaakt van interim werk en zzp opdrachten. Voor grotere projecten of projecten in opdracht van de gemeente (opdrachten overheid) worden vaak tijdelijke projectteams ingericht of inhuur via raamovereenkomsten toegepast. Professionals met een bachelor- of masterdiploma hebben goede doorgroeimogelijkheden richting senior management, beleidsfuncties of specialistische rollen binnen vastgoed en wonen.

Conclusie

Ons Huis Apeldoorn is een maatschappelijk gerichte woningcorporatie met een breed palet aan activiteiten op het gebied van huisvesting en wijkontwikkeling. De organisatie biedt meerdere bachelor+ functies op het gebied van vastgoed, projectmanagement, financiën, juridisch advies en beleid. Tegelijkertijd werkt Ons Huis met verschillende samenwerkingsvormen: opdrachten overheid voor grotere maatschappelijke projecten, inzet van interim werk en zzp opdrachten voor tijdelijke expertise en ondersteuning door externe dienstverleners (waaronder partijen die onder de noemer DAS of vergelijkbare dienstverlening opereren). Dit maakt het een dynamische werkgever voor professionals met een hogere opleiding die graag impact willen maken in de woon- en leefomgeving.