Functieomschrijving

Een Senior WOZ taxateur Woningen is verantwoordelijk voor het taxeren van woningen in het kader van de Wet waardering onroerende zaken (WOZ). Deze professional speelt een sleutelrol in het waarderen van onroerend goed en het ondersteunen van overheden bij juridische procedures met betrekking tot belastingaanslagen. Dit houdt in dat de taxateur met grote nauwkeurigheid taxatiewaardes moet kunnen vaststellen, die niet alleen juridisch houdbaar zijn, maar ook aansluiten op de actuele vastgoedmarkt. De senior taxateur moet in staat zijn complexe taxaties te onderbouwen en zijn of haar analyses en conclusies te presenteren in rechtbankprocedures. Dit vereist niet alleen technische kennis van taxatiemethoden en vastgoedmarktanalyses, maar ook sterke communicatieve vaardigheden om effectief te kunnen samenwerken met juridische teams en andere stakeholders.

Salarisindicatie

Het salaris van een Senior WOZ taxateur Woningen kan variëren afhankelijk van de ervaring en het type dienstverband. Voor een fulltime functie binnen de overheid ligt het salaris vaak tussen de €4.000 en €5.500 bruto per maand, afhankelijk van de cao en de specifieke gemeente. Voor zzp opdrachten of interim werk kunnen de tarieven hoger liggen, vaak variërend van €75 tot €120 per uur, afhankelijk van de complexiteit van de opdrachten en de eigen expertise. Dit maakt het werken als zelfstandig ondernemer of interim professional in deze functie aantrekkelijk voor professionals die flexibiliteit en autonomie wensen in hun carrière.

Typische functietaken

Typische taken van een Senior WOZ taxateur zijn onder andere het opstellen van waardematrices, het uitvoeren van marktanalyse en het analyseren van marktdata met betrekking tot vastgoed. Daarnaast is de taxateur verantwoordelijk voor de taxatie-technische beantwoording van grieven in beroepsprocedures, waarbij hij of zij input levert aan juridisch medewerkers. Dit houdt in dat de taxateur betrokken is bij het opstellen van verweerschriften en toegankelijk moet zijn voor juridische verduidelijkingen. Bovendien begeleiden ze de voorbereiding en vertegenwoordiging bij zittingen, waar ze hun taxatiewerk bevorderen in de rechtbank. Het kan ook voorkomen dat ze gevraagd worden om workshops of trainingen te geven over taxeren of de WOZ-procedure aan collega’s of andere belanghebbenden.

Specialisatie en groei

Om een specialist te worden in deze functie moet men beginnen met een relevante opleiding in vastgoedtaxatie, bij voorkeur op HBO-niveau. Ervaring opdoen in de praktijk door middel van zzp opdrachten of werk voor de overheid is essentieel voor professionele groei. Het aanleren van specifieke vaardigheden zoals kennismaking met software zoals K2Belastingen en het ontwikkelen van analytische en communicatieve vaardigheden zijn cruciaal. Om door te groeien naar hogere functies, kan men kijken naar posities zoals hoofdtaxateur of beleidsadviseur op het gebied van heffing en waardering in vastgoed. Dit kan ook de mogelijkheid omvatten om deel te nemen aan bijeenkomsten of netwerken binnen de vastgoed- en belastingsector om kennis en ervaring uit te wisselen.