Functieomschrijving

De rol van Property Manager is essentieel voor het beheer van vastgoedobjecten, vooral binnen gemeentelijke en overheidsorganisaties. Een Property Manager is verantwoordelijk voor het onderhoud en de ontwikkeling van diverse vastgoedportefeuilles die kunnen bestaan uit musea, parkeergarages en monumentale panden. Deze functie vereist kennis van zowel technisch vastgoedbeheer als financiële aspecten van vastgoedbeheer. De property manager helpt niet alleen bij het dagelijks onderhoud, maar is ook verantwoordelijk voor het planmatig onderhoud en de coördinatie van investeringen in het vastgoed, wat bijdraagt aan de duurzame ontwikkeling van de vastgoedvoorraad.

Salaris

Het salaris voor een Property Manager varieert meestal afhankelijk van ervaring en de specifieke sector waarin men werkt. Voor het uitvoeren van zzp opdrachten of interim werk kan de vergoeding per uur hoger zijn dan bij een vast dienstverband. Het salaris kan variëren van ongeveer 3.000 tot 5.500 euro per maand, waarbij senior functies en specialisten over het algemeen aan de bovenkant van deze schaal zitten. Bij opdrachten voor de overheid kan een extra financiële vergoeding mogelijk zijn, afhankelijk van de complexiteit van de projecten en de verantwoordelijkheden binnen de rol.

Algemene taken

Typische taken van een Property Manager omvatten het opstellen en beheren van onderhoudsbudgetten, het onderhandelen van contracten met leveranciers en dienstverleners, en het onderhouden van relaties met huurders en andere belangrijke stakeholders. Daarnaast zijn zij verantwoordelijk voor het coördineren van projectleiderschap bij investeringen en de capaciteitsplanning van het onderhoud van de vastgoedobjecten. Het is ook belangrijk om op de hoogte te blijven van de relevante wet- en regelgeving, zoals de Wet allocatie arbeidskrachten door intermediairs (Waadi) en het bevorderen van een goede communicatie tussen alle betrokken partijen. Ook kan de Property Manager betrokken zijn bij rapportages aan het management en het ontwikkelen van strategische plannen voor de langere termijn.

Opleiding en specialisatie

Om een specialist te worden in de rol van Property Manager, is het doorgaans vereist om minimaal een mbo4-niveau opleiding in Bouwkunde, Facility Management of Vastgoed en Makelaardij te hebben. Voor degenen die wensen door te groeien naar hogere functies in dit veld, kan een hbo-bachelor of wo-mastergraad in een relevant vakgebied waardevol zijn. Bureau's zoals DAS bieden opleidingen en ondersteuning aan professionals om hun vaardigheden verder te ontwikkelen. Ervaring opdoen door middel van stages en zzp opdrachten is cruciaal, vooral in gemeentelijke of overheidsomgevingen. Daarnaast kunnen aanvullende certificering en cursussen in vastgoedbeheer en contractmanagement professionals helpen om zich te onderscheiden in deze competitieve sector.