Functiebeschrijving

De Portefeuillemanager Vastgoed is verantwoordelijk voor het opstellen en implementeren van vastgoedbeleid binnen een organisatie, doorgaans in de publieke sector. Deze functie omvat het strategisch beheren van vastgoedportefeuilles, waarbij aandacht wordt besteed aan zowel de financiële als de maatschappelijke aspecten. De portefeuillemanager werkt nauw samen met verschillende afdelingen om advies te geven en bestuurlijke besluiten voor te bereiden. De rol vereist een combinatie van kennis van vastgoedbeheer, financiële analyses en projectmanagement.

De typische salarisrange voor deze functie ligt tussen de 5.000 en 7.500 euro per maand, afhankelijk van ervaring en specifieke verantwoordelijkheden. In het geval van zzp opdrachten kan het salaris hoger liggen, vooral voor ervaren professionals in interim werk. Het is ook mogelijk dat bij opdrachten overheid specifieke salarisstructuren en -voorwaarden van toepassing zijn die het totale inkomen kunnen beïnvloeden.

Afhankelijk van de organisatie kunnen de typische taken van een portefeuillemanager vastgoed bestaan uit het begeleiden van adviesbureaus bij de ontwikkeling van nieuw vastgoedbeleid, het opstellen van rekenmodellen voor huurprijzen en het coördineren van projecten. Het is ook essentieel om uitgebreid onderzoek uit te voeren naar kosten- en huuropbrengsten om te waarborgen dat de huurprijzen kostendekkend zijn. Daarnaast is het opstellen van adviesrapportages en het ondersteunen van bestuurlijke procedures belangrijk, evenals het onderhouden van relaties met interne en externe stakeholders.

Om specialist te worden in deze functie, is meestal een universitaire opleiding vereist, bij voorkeur in vastgoed of een gerelateerd vakgebied. Ervaring in strategisch portefeuillemanagement en kennis van gemeentelijke financiën zijn cruciaal. Door het behalen van aanvullende certificaten, zoals een Master in Real Estate (MRE), en het opdoen van ervaring in relevante projecten, kunnen professionals hun vaardigheden verder ontwikkelen. Het werken aan zzp opdrachten en het aannemen van interim werk kan tevens waardevolle ervaring opleveren. Er zijn goede doorgroeimogelijkheden naar hogere functies binnen de vastgoedsector, zoals directeur vastgoed of beleidsadviseur.