Wat doet een Grondverwerver?
Functiebeschrijving
De functie van grondverwerver is een cruciale rol binnen het domein van vastgoed en grondverwerving. Dit beroep richt zich op het verwerven van grond voor uiteenlopende doeleinden, vaak in opdracht van de overheid of gemeentelijke instanties. Als grondverwerver ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen van strategieën voor grondverwerving en het uitvoeren van onderhandelingen met grondeigenaren om de gewenste percelen te verwerven. Hierbij komen juridische en financiële aspecten kijken, evenals een gedegen kennis van relevante wet- en regelgeving, zoals onteigening en de Omgevingswet. De grondverwerver moet niet alleen beschikken over analytische vaardigheden voor de waardebepaling van gronden, maar ook over sterke communicatieve vaardigheden om effectief te kunnen onderhandelen en adviseren.
Typisch salaris
Het salaris van een grondverwerver kan variëren op basis van ervaring, regio en de specifieke verantwoordelijkheden binnen de functie. Voor een directe dienstverband binnen een gemeente ligt het salaris doorgaans tussen de €4.000 en €6.500 per maand, afhankelijk van de schaal en de ervaring van de werknemer. Voor zzp opdrachten of interim werk kunnen de tarieven nog eens flink oplopen, met uurtarieven variërend van €75 tot €150 per uur. Het is belangrijk om rekening te houden dat in de publieke sector andere beloningsstructuren kunnen gelden dan in de private sector.
Veelvoorkomende taken
De taken van een grondverwerver omvatten maar zijn niet beperkt tot het opstellen van grondverwervingsstrategieën, het taxeren van onroerend goed en het adviseren over de verlenging en het beheer van voorkeursrechten. Ook het onderhandelen met grondeigenaren en het voeren van juridische procedures in het geval van onteigening behoort tot de verantwoordelijkheden. In bepaalde opdrachten overheid kan het zijn dat je samenwerkt met verschillende belanghebbenden, waaronder gemeentes, ontwikkelaars en juridische instanties. Daarnaast is het belangrijk om actuele ontwikkelingen binnen de vastgoedmarkt en relevante wetgeving te volgen om goed gefundeerde beslissingen te kunnen nemen.
Opleiding tot specialist
Om specialist te worden in het vakgebied van grondverwerving is een relevante opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau vereist. Dit kan bijvoorbeeld in de richting van vastgoedkunde, recht of aanverwante gebieden zijn. Na de afronding van de opleiding is het waardevol om werkervaring op te doen binnen de sector, bij voorkeur in rollen die te maken hebben met gebiedsontwikkeling en grondverwerving. Daarnaast kan deelname aan gespecialiseerde cursussen en netwerken binnen professionele verenigingen zoals het NVR (Nederlandse Vereniging van Rentmeesters) een goede aanvulling zijn op de persoonlijke en professionele ontwikkeling. Door het opbouwen van ervaring in interim werk en het doen van zzp opdrachten kun je jouw vaardigheden verder aanscherpen en je positie als expert in het veld verstevigen.
Overzicht: Grondverwerver
OPLEIDINGSNIVEAU:
Minimaal hbo-bachelor niveau in vastgoed of recht
SALARISINDICATIE IN LOONDIENST
€4000 - €6500 per maand
INDICATIE UURTARIEF BIJ ZZP
€75 - €150 per uur
DOORGROEIMOGELIJKHEDEN
Projectmanager, Hoofduitvoerder, Beleidsadviseur Vastgoed
COMPTENTIES & VAARDIGHEDEN
Analytisch, Communicatief, Onderhandelingsvaardigheden, Proactief, Resultaatgericht
GERELATEERDE FUNCTIES
Projectontwikkelaar, Vastgoedadviseur, Jurist Onteigeningsrecht
Wat doet een Grondverwerver?
Functiebeschrijving
De functie van grondverwerver is een cruciale rol binnen het domein van vastgoed en grondverwerving. Dit beroep richt zich op het verwerven van grond voor uiteenlopende doeleinden, vaak in opdracht van de overheid of gemeentelijke instanties. Als grondverwerver ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen van strategieën voor grondverwerving en het uitvoeren van onderhandelingen met grondeigenaren om de gewenste percelen te verwerven. Hierbij komen juridische en financiële aspecten kijken, evenals een gedegen kennis van relevante wet- en regelgeving, zoals onteigening en de Omgevingswet. De grondverwerver moet niet alleen beschikken over analytische vaardigheden voor de waardebepaling van gronden, maar ook over sterke communicatieve vaardigheden om effectief te kunnen onderhandelen en adviseren.
Typisch salaris
Het salaris van een grondverwerver kan variëren op basis van ervaring, regio en de specifieke verantwoordelijkheden binnen de functie. Voor een directe dienstverband binnen een gemeente ligt het salaris doorgaans tussen de €4.000 en €6.500 per maand, afhankelijk van de schaal en de ervaring van de werknemer. Voor zzp opdrachten of interim werk kunnen de tarieven nog eens flink oplopen, met uurtarieven variërend van €75 tot €150 per uur. Het is belangrijk om rekening te houden dat in de publieke sector andere beloningsstructuren kunnen gelden dan in de private sector.
Veelvoorkomende taken
De taken van een grondverwerver omvatten maar zijn niet beperkt tot het opstellen van grondverwervingsstrategieën, het taxeren van onroerend goed en het adviseren over de verlenging en het beheer van voorkeursrechten. Ook het onderhandelen met grondeigenaren en het voeren van juridische procedures in het geval van onteigening behoort tot de verantwoordelijkheden. In bepaalde opdrachten overheid kan het zijn dat je samenwerkt met verschillende belanghebbenden, waaronder gemeentes, ontwikkelaars en juridische instanties. Daarnaast is het belangrijk om actuele ontwikkelingen binnen de vastgoedmarkt en relevante wetgeving te volgen om goed gefundeerde beslissingen te kunnen nemen.
Opleiding tot specialist
Om specialist te worden in het vakgebied van grondverwerving is een relevante opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau vereist. Dit kan bijvoorbeeld in de richting van vastgoedkunde, recht of aanverwante gebieden zijn. Na de afronding van de opleiding is het waardevol om werkervaring op te doen binnen de sector, bij voorkeur in rollen die te maken hebben met gebiedsontwikkeling en grondverwerving. Daarnaast kan deelname aan gespecialiseerde cursussen en netwerken binnen professionele verenigingen zoals het NVR (Nederlandse Vereniging van Rentmeesters) een goede aanvulling zijn op de persoonlijke en professionele ontwikkeling. Door het opbouwen van ervaring in interim werk en het doen van zzp opdrachten kun je jouw vaardigheden verder aanscherpen en je positie als expert in het veld verstevigen.
Overzicht: Grondverwerver
OPLEIDINGSNIVEAU:
Minimaal hbo-bachelor niveau in vastgoed of recht
SALARISINDICATIE IN LOONDIENST
€4000 - €6500 per maand
INDICATIE UURTARIEF BIJ ZZP
€75 - €150 per uur
DOORGROEIMOGELIJKHEDEN
Projectmanager, Hoofduitvoerder, Beleidsadviseur Vastgoed
COMPTENTIES & VAARDIGHEDEN
Analytisch, Communicatief, Onderhandelingsvaardigheden, Proactief, Resultaatgericht
GERELATEERDE FUNCTIES
Projectontwikkelaar, Vastgoedadviseur, Jurist Onteigeningsrecht
Vacatureomschrijving
De Gemeente Moerdijk is op zoek naar een ervaren Grondverwerver voor het energieprogramma Powerport, van 20 oktober 2025 tot en met 31 december 2025, voor 8 uur per week. Deze rol is niet geschikt voor ZZP'ers. In samenwerking met het Rijk en de Provincie speelt de Grondverwerver een essentiële rol in het gebiedsontwikkelingsprogramma door een richtinggevende uitspraak op te stellen over grondzaken. Hierbij is het belangrijk dat het gemeentelijke voorkeursrecht dat recent is gevestigd, adequaat wordt beheerd en uitgevoerd. De Grondverwerver zal verantwoordelijk zijn voor het opstarten van verwervingsprocessen bij percelen, het voeren van gesprekken met eigenaren, het opstellen van gespreksverslagen, taxaties en biedingen, en het creëren van besluitvorming.
Vereiste profielomschrijving
- Minimaal 5 jaar ervaring in grondverwerving en vastgoedontwikkeling.
- Uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel schriftelijk als mondeling.
- Kennis van en ervaring met gemeentelijke processen en voorkeursrechten.
- Vermogen om effectief samen te werken met diverse stakeholders, waaronder overheden en grondeigenaren.
- Analytisch en resultaatgericht, met een sterke focus op het behalen van doelen binnen strakke deadlines.
Eisen
- Kandidaat heeft aantoonbaar 5 jaar ervaring of meer in de rol van grondverwerver in gemeentelijke gebiedsontwikkelingstrajecten. Dit moet blijken uit het CV.
- Deze opdracht kan niet worden ingevuld door een ZZP’er (wet DBA/VBAR). Met uw inschrijving verklaart u dat uw kandidaat in loondienst gedetacheerd wordt. Wij vragen u om de "Verklaring detachering in loondienst" toe te voegen aan de dossierdocumenten in de aanbieding van uw kandidaat. U verklaart hierbij dat u dit document naar waarheid invult en voorziet van een handtekening door een rechtsgeldig bevoegde ondertekenaar. Dit document is onderdeel van de aanbesteding. U kunt de verklaring vinden op onze website via https://flexwestbrabant.nl/ufaq/kandidaat-aanbieden. Het document is ook beschikbaar via een link bij het aanbieden van een kandidaat.
- Kandidaat heeft kennis van- en ervaring met het gehele instrumentarium grondverwerving dat een gemeente voor handen heeft en heeft ruime kennis van de Onteigeningswet. Dit moet blijken uit het CV.
- Kandidaat is flexibel beschikbaar om de 8 uur per week in te vullen. Dit moet blijken uit het CV.
Wensen
- Kandidaat is zelfstandig en betrouwbaar in afspraken. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Kandidaat past binnen het team en heeft een positief klikgesprek. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
Reageer direct!
De Transparante Broker BV
Waldorpstraat 5
2521 CA 's-Gravenhage