Wat doet een Gebiedsmanager?
Functieomschrijving
Als gebiedsmanager ben je verantwoordelijk voor het strategisch management van grootschalige gebiedsontwikkelingen, waarbij je de samenwerking met diverse stakeholders bevordert. Je fungeert als een brug tussen verschillende partijen, waaronder overheden, ontwikkelaars en bewoners, en zorgt ervoor dat specifieke doelen op het gebied van wonen, milieu en recreatie worden bereikt. Deze rol vraagt om een breed scala aan vaardigheden en kennis, van projectmanagement tot communicatie en onderhandeling.
Je houdt je bezig met het coördineren van projecten die gericht zijn op de ontwikkeling van woongebieden, waarbij je aandacht geeft aan zowel creatieve als praktische aspecten van stedelijke planning. Hierbij komt ervaring in programmamanagement goed van pas, aangezien je verantwoordelijk bent voor het samenbrengen van verschillende disciplines en het afstemmen van de belangen van diverse betrokken partijen. Dit houdt in dat je bekend moet zijn met zzp opdrachten en interim werk, vooral in de context van opdrachten van de overheid.
Typische taken van een gebiedsmanager omvatten het opstellen en beheren van projectplannen, het ondersteunen van besluitvorming op strategisch niveau en het opzetten van participatietrajecten om bewoners en geïnteresseerden bij het proces te betrekken. Je zorgt ervoor dat de projecten voldoen aan de geldende wet- en regelgeving en dat er continuïteit is in de communicatie tussen alle stakeholders. Daarnaast ben je ook verantwoordelijk voor het rapporteren over de voortgang en het succes van de projecten aan opdrachtgever en andere betrokkenen.
Om een specialist in deze functie te worden, is relevante ervaring onontbeerlijk. Een afgeronde hbo-opleiding is doorgaans vereist, naast minimaal vijf jaar ervaring in het werken met programma- of projectmanagement binnen gebiedsontwikkelingen. Dit kan onder andere bereikt worden door deel te nemen aan DAS (Dienstverlening aan de Samenleving)-projecten en het actief zoeken naar zzp opdrachten in de publieke sector. Het opbouwen van een netwerk binnen de gemeentelijke en regionale overheden is eveneens van groot belang voor je carrière.
Overzicht: Gebiedsmanager
OPLEIDINGSNIVEAU:
Hbo-opleiding
SALARISINDICATIE IN LOONDIENST
€45000 - €60000 per jaar
INDICATIE UURTARIEF BIJ ZZP
€60000 - €80000 per jaar
DOORGROEIMOGELIJKHEDEN
Senior Gebiedsmanager, Programmamanager, Directeur Stadsontwikkeling
COMPTENTIES & VAARDIGHEDEN
Strategisch denkvermogen, Communicatieve vaardigheden, Onderhandelingsvaardigheden, Projectmanagement, Stakeholdermanagement
GERELATEERDE FUNCTIES
Projectmanager Stadsontwikkeling, Vastgoedadviseur, Programmamanager Woningbouw
Wat doet een Gebiedsmanager?
Functieomschrijving
Als gebiedsmanager ben je verantwoordelijk voor het strategisch management van grootschalige gebiedsontwikkelingen, waarbij je de samenwerking met diverse stakeholders bevordert. Je fungeert als een brug tussen verschillende partijen, waaronder overheden, ontwikkelaars en bewoners, en zorgt ervoor dat specifieke doelen op het gebied van wonen, milieu en recreatie worden bereikt. Deze rol vraagt om een breed scala aan vaardigheden en kennis, van projectmanagement tot communicatie en onderhandeling.
Je houdt je bezig met het coördineren van projecten die gericht zijn op de ontwikkeling van woongebieden, waarbij je aandacht geeft aan zowel creatieve als praktische aspecten van stedelijke planning. Hierbij komt ervaring in programmamanagement goed van pas, aangezien je verantwoordelijk bent voor het samenbrengen van verschillende disciplines en het afstemmen van de belangen van diverse betrokken partijen. Dit houdt in dat je bekend moet zijn met zzp opdrachten en interim werk, vooral in de context van opdrachten van de overheid.
Typische taken van een gebiedsmanager omvatten het opstellen en beheren van projectplannen, het ondersteunen van besluitvorming op strategisch niveau en het opzetten van participatietrajecten om bewoners en geïnteresseerden bij het proces te betrekken. Je zorgt ervoor dat de projecten voldoen aan de geldende wet- en regelgeving en dat er continuïteit is in de communicatie tussen alle stakeholders. Daarnaast ben je ook verantwoordelijk voor het rapporteren over de voortgang en het succes van de projecten aan opdrachtgever en andere betrokkenen.
Om een specialist in deze functie te worden, is relevante ervaring onontbeerlijk. Een afgeronde hbo-opleiding is doorgaans vereist, naast minimaal vijf jaar ervaring in het werken met programma- of projectmanagement binnen gebiedsontwikkelingen. Dit kan onder andere bereikt worden door deel te nemen aan DAS (Dienstverlening aan de Samenleving)-projecten en het actief zoeken naar zzp opdrachten in de publieke sector. Het opbouwen van een netwerk binnen de gemeentelijke en regionale overheden is eveneens van groot belang voor je carrière.
Overzicht: Gebiedsmanager
OPLEIDINGSNIVEAU:
Hbo-opleiding
SALARISINDICATIE IN LOONDIENST
€45000 - €60000 per jaar
INDICATIE UURTARIEF BIJ ZZP
€60000 - €80000 per jaar
DOORGROEIMOGELIJKHEDEN
Senior Gebiedsmanager, Programmamanager, Directeur Stadsontwikkeling
COMPTENTIES & VAARDIGHEDEN
Strategisch denkvermogen, Communicatieve vaardigheden, Onderhandelingsvaardigheden, Projectmanagement, Stakeholdermanagement
GERELATEERDE FUNCTIES
Projectmanager Stadsontwikkeling, Vastgoedadviseur, Programmamanager Woningbouw
Projectomschrijving
Opdracht Team City richt zich op de ontwikkeling van 3.000 woningen in Nieuwegein, met een specifieke focus op het complexe planontwikkelingsproject City-Nieuwegein. Dit project vereist unieke expertise, wat de gemeente ertoe heeft gebracht om externe professionals in te huren. De rol van Gebiedsmanager is cruciaal voor de succesvolle gebiedsontwikkeling van de binnenstad, waarbij duurzaamheid en hoge ruimtelijke kwaliteit centraal staan. Als Gebiedsmanager coördineer je verschillende projecten en fungeer je als aanspreekpunt voor zowel interne als externe partijen. Dit omvat onder andere het aansturen van ontwikkelgebieden met diverse looptijden en het organiseren van relevante overleggen en evenementen.
Vereist Profiel
- Ervaring in gebiedsontwikkeling met een focus op stedelijke projecten.
- Uitstekende communicatieve en onderhandelingsvaardigheden.
- In staat om effectief samen te werken met diverse stakeholders.
- Proactieve en zelfstandige werkhouding, met zelfinrichting van werktijden.
- Affiniteit met duurzaamheid en kwalitatieve ruimtelijke ontwikkelingen.
Eisen
- Een afgeronde opleiding op minimaal WO niveau;
- Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als gebiedsmanager of programmanager van een binnenstedelijke herontwikkeling bij een gemeente van vergelijkbare omvang als City. Er dient een concreet en verifieerbaar voorbeeldproject benoemd te worden;
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met (burger)participatie en interactie met belanghebbenden (overheid, initiatiefnemers, inwoners, ondernemers);
Wensen
- Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als gebiedsmanager met de uitvoering van bouw- en openbare ruimte werkzaamheden (25 punten);
- Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met duurzaamheidsprojecten (20 punten);
- Minimaal 4 jaar ervaring met het aansturen van publieks- of marketing/communicatiecampagnes (15 punten);
- Minimaal 10 jaar ervaring als leidinggevende en daarmee met de ontwikkeling van teamleden/medewerkers (15 punten);
- Omschrijf in een aparte pagina in het cv in maximaal 50 woorden jouw werkervaring in het begeleiden van medewerkers op het gebied van gebiedsontwikkeling (10 punten);
- Maximaal uurtarief van € 130,- exclusief btw/ inclusief fee Flextender en reiskosten woon- werkverkeer (15 punten). Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u/ de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
Competenties
- Met jouw open blik en uitstekende communicatieve vaardigheden weet jij te verbinden, doortastend op te treden en draagvlak te creëren. Je bezit politiek-bestuurlijke sensitiviteit, bent strategisch en analytisch sterk en komt tot heldere doelen, acties en resultaten. Verder ben je een netwerker ‘pur sang’ en in staat om continu mee te bewegen met veranderingen, belangen en om de coalities rondom de gebiedsontwikkelingen daarop aan te passen, zonder de doelen uit het oog te verliezen. Vanzelfsprekend ben je op de hoogte van wat er speelt en de trends binnen het vakgebied. Je hebt een Academisch werk- en denkniveau. Je hebt ruime ervaring met het managen van grote complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen in al zijn facetten bij voorkeur vanuit de overheid. Het aansturen van gebiedsprogramma’s in multidisciplinaire teams kent voor je geen geheimen. Je hebt affiniteit en veel ervaring met onderhandelen met (markt)partijen, de wijze waarop partijen opereren in gebiedsontwikkelingen en de manier waarop zij hun belangen inhoud en vormgeven. Je hebt veel ervaring met (bewoners) participatie en communicatie en spreekt de taal van ondernemers en marktpartijen. Je geeft ruimte aan collega’s om zich te ontwikkelen, maar staat aan het roer als het moet.
Reageer direct!
