Functiebeschrijving

De functie van Directeur/bestuurder binnen een ontwikkelingsbedrijf is cruciaal voor het aansteken van complexe vastgoedontwikkelingsprojecten. Deze rol omvat de verantwoordelijkheid voor het leiden van projecten die de aanleg van woningen, commerciële ruimtes en publieke voorzieningen beogen. Als voorzitter van zowel directie- als aandeelhoudersoverleggen, functioneert de directeur als schakel tussen verschillende belanghebbenden, waaronder gemeenten en private partners. Het vermogen om effectief te communiceren met verschillende stakeholders, zoals wethouders en ambtelijke ondersteuning, is essentieel. In deze rol is de directeur ook verantwoordelijk voor het signaleren van knelpunten in projecten en het ontwikkelen van strategieën om deze op te lossen. Dit vraagt om een combinatie van strategisch denken en hands-on uitvoering, vaak binnen een politiek-bestuurlijke context.

Salarisindicatie

Voor de gehouden rol als directeur/bestuurder kan men rekenen op een uurtarief dat maximaal € 165,00 bedraagt, inclusief reiskosten voor woon-werkverkeer en fee, maar exclusief btw. Dit tarief geldt meestal voor zzp opdrachten binnen de publieke sector, waarbij interim werk veel voorkomt. Bij een dienstverband kan het salaris variëren en is het afhankelijk van de ervaring en vaardigheden die men meebrengt. Het is niet ongebruikelijk dat functies in dit segment goedbetaald zijn, zeker gezien het niveau van verantwoording en de strategische impact die de rol met zich meebrengt.

Veelvoorkomende functie taken

De taken van een directeur/bestuurder binnen het ontwikkelingsbedrijf zijn divers en omvatten onder meer het aansteken en begeleiden van gebieden waar woningbouw of bedrijventerreinen gerealiseerd moeten worden. Dit vereist een grondige kennis van gebiedsontwikkeling en de betrokken wet- en regelgeving. Daarnaast is het belangrijk om continu te overleggen met verschillende stakeholders, wat inhoudt dat de directeur vaak deelneemt aan vergaderingen en discussies op directieniveau. Het managen van de integrale processen van projecten, inclusief het bewaken van budgetten en het stellen van prioriteiten, is eveneens een belangrijk onderdeel van de rol. De directeur moet ook in staat zijn verschillende belangen te behartigen, zowel publiek als privaat, en de verwachtingen helder te kunnen managen.

Specialisatie en groei

Om specialist te worden in deze functie is het van belang om een relevante WO-bachelor opleiding te hebben afgerond, gecombineerd met minstens vijf jaar ervaring in een leidinggevende rol binnen een vergelijkbare sector. Het opbouwen van een netwerk binnen de vastgoedontwikkeling en gemeentelijke samenwerking is van groot belang, evenals het ontwikkelen van communicatieve vaardigheden. Door middel van DAS (declearing en adviserende diensten) en andere netwerkevenementen kan een directeur/bestuurder zijn netwerk uitbreiden en de benodigde kennis verwerven. Growth possibilities binnen deze functie kunnen leiden naar senior management posities of zelfs directiewerk binnen grotere ontwikkelingsprojecten, waar men een nog grotere strategische rol kan innemen binnen het beleid en de uitvoering van gebiedsontwikkelingen.