Wat doet een Assetmanager?
Functieomschrijving
Als Assetmanager ben je verantwoordelijk voor het beheren en optimaliseren van vastgoedportefeuilles. Je speelt een cruciale rol in het verhuren van panden, het bijhouden van financiële processen, en het waarborgen van de technische en functionele kwaliteit van gebouwen. Dit omvat overleg met huurders, het implementeren van hun wensen in aanpassingen aan de panden en actief deelnemen aan verduurzamingsprojecten. Je moet in staat zijn om te communiceren met verschillende betrokken partijen, waaronder huurders, externe leveranciers, en interne stakeholders.
Salarisindicatie
De salarisrange voor een Assetmanager varieert doorgaans tussen de €3.500 en €5.500 per maand, afhankelijk van ervaring en de specifieke context van de functie zoals opdrachten overheid of interim werk. Bij zzp opdrachten kan het salaris hoger liggen, waarbij tarieven kunnen variëren van €70 tot €100 per uur, afhankelijk van de complexiteit en verantwoordelijkheden van de opdracht.
Typische taken binnen de functie
Typische taken van een Assetmanager omvatten het analyseren van vastgoedportefeuilles, het opstellen van beheer- en exploitatieplannen, en het werken aan asset strategieën die bijdragen aan de waardecreatie van vastgoed. Je zult regelmatig rapportages maken omtrent de prestaties van de vastgoedobjecten en kritisch kijken naar kostenbeheersing. Daarnaast houd je je bezig met het onderhouden van relaties met huurders en andere belanghebbenden. Het gaat hierbij vaak om projecten met een lange looptijd, zoals DAS of andere vastgoedtechnische initiatieven.
Opleiding en specialisatie
Om een specialist te worden in het vakgebied van Assetmanagement is een relevante opleiding op HBO of WO-niveau vereist, bij voorkeur in Vastgoed & Makelaardij, Vastgoedkunde, of gerelateerde gebieden. Veel professionals beginnen hun carrière met functies zoals vastgoedbeheerder of projectleider, om uiteindelijk door te groeien naar een rol als Assetmanager. Ervaring in de vastgoedsector en specifiek in gemeentelijke organisaties kan een aanzienlijke meerwaarde bieden. Door het volgen van cursussen en trainingen in vastgoedbeheer, juridische aspecten van vastgoed, en duurzaamheidsinitiatieven, kunnen professionals hun kennis verder uitbreiden en zich vestigen als expert in deze dynamische sector.
Overzicht: Assetmanager
OPLEIDINGSNIVEAU:
HBO/WO in Vastgoed & Makelaardij of vergelijkbaar
SALARISINDICATIE IN LOONDIENST
€3500 - €5500 per maand
INDICATIE UURTARIEF BIJ ZZP
€70 - €100 per uur
DOORGROEIMOGELIJKHEDEN
Senior Assetmanager, Hoofd Vastgoedbeheer
COMPTENTIES & VAARDIGHEDEN
Communicatieve vaardigheden, Financieel inzicht, Strategisch denken, Onderhandelingsvaardigheden
GERELATEERDE FUNCTIES
Vastgoedbeheerder, Projectleider Vastgoed, Vastgoedadviseur
Wat doet een Assetmanager?
Functieomschrijving
Als Assetmanager ben je verantwoordelijk voor het beheren en optimaliseren van vastgoedportefeuilles. Je speelt een cruciale rol in het verhuren van panden, het bijhouden van financiële processen, en het waarborgen van de technische en functionele kwaliteit van gebouwen. Dit omvat overleg met huurders, het implementeren van hun wensen in aanpassingen aan de panden en actief deelnemen aan verduurzamingsprojecten. Je moet in staat zijn om te communiceren met verschillende betrokken partijen, waaronder huurders, externe leveranciers, en interne stakeholders.
Salarisindicatie
De salarisrange voor een Assetmanager varieert doorgaans tussen de €3.500 en €5.500 per maand, afhankelijk van ervaring en de specifieke context van de functie zoals opdrachten overheid of interim werk. Bij zzp opdrachten kan het salaris hoger liggen, waarbij tarieven kunnen variëren van €70 tot €100 per uur, afhankelijk van de complexiteit en verantwoordelijkheden van de opdracht.
Typische taken binnen de functie
Typische taken van een Assetmanager omvatten het analyseren van vastgoedportefeuilles, het opstellen van beheer- en exploitatieplannen, en het werken aan asset strategieën die bijdragen aan de waardecreatie van vastgoed. Je zult regelmatig rapportages maken omtrent de prestaties van de vastgoedobjecten en kritisch kijken naar kostenbeheersing. Daarnaast houd je je bezig met het onderhouden van relaties met huurders en andere belanghebbenden. Het gaat hierbij vaak om projecten met een lange looptijd, zoals DAS of andere vastgoedtechnische initiatieven.
Opleiding en specialisatie
Om een specialist te worden in het vakgebied van Assetmanagement is een relevante opleiding op HBO of WO-niveau vereist, bij voorkeur in Vastgoed & Makelaardij, Vastgoedkunde, of gerelateerde gebieden. Veel professionals beginnen hun carrière met functies zoals vastgoedbeheerder of projectleider, om uiteindelijk door te groeien naar een rol als Assetmanager. Ervaring in de vastgoedsector en specifiek in gemeentelijke organisaties kan een aanzienlijke meerwaarde bieden. Door het volgen van cursussen en trainingen in vastgoedbeheer, juridische aspecten van vastgoed, en duurzaamheidsinitiatieven, kunnen professionals hun kennis verder uitbreiden en zich vestigen als expert in deze dynamische sector.
Overzicht: Assetmanager
OPLEIDINGSNIVEAU:
HBO/WO in Vastgoed & Makelaardij of vergelijkbaar
SALARISINDICATIE IN LOONDIENST
€3500 - €5500 per maand
INDICATIE UURTARIEF BIJ ZZP
€70 - €100 per uur
DOORGROEIMOGELIJKHEDEN
Senior Assetmanager, Hoofd Vastgoedbeheer
COMPTENTIES & VAARDIGHEDEN
Communicatieve vaardigheden, Financieel inzicht, Strategisch denken, Onderhandelingsvaardigheden
GERELATEERDE FUNCTIES
Vastgoedbeheerder, Projectleider Vastgoed, Vastgoedadviseur
Beschrijving
De afdeling Assetmanager Vastgoed maakt deel uit van het team Vastgoedstrategie en -exploitatie, dat zich richt op het ontwikkelen, beheren en verhuren van gemeentelijk vastgoed. Dit team werkt samen met een breed scala aan gebruikers, waaronder sportverenigingen, culturele instellingen en commerciële partijen. Onze focus ligt op de portefeuille van meer dan 200 panden, waarvan wij de sociale en culturele accommodaties beheren. Je zult bijdragen aan het vinden van passende huisvestingsoplossingen voor maatschappelijke organisaties en het verbeteren van de dienstverlening voor onze huurders. Samen streven we naar een optimaal maatschappelijk én financieel resultaat vanuit onze dynamische afdeling.
Vereist profiel
De kandidaat heeft een relevante achtergrond in vastgoedbeheer of maatschappelijk vastgoed, met uitstekende communicatieve vaardigheden. Je bent oplossingsgericht, klantgericht en hebt ervaring met het opstellen van huurovereenkomsten. Daarnaast beschik je over goede samenwerkingsvaardigheden en ben je in staat om effectief te overleggen met diverse stakeholders. Een proactieve houding en affiniteit met de sociale sector zijn ook belangrijke aspecten van dit profiel.
Eisen
- Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
- Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi);
- De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden geen 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende instantie.);
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als assetmanager vastgoed;
- Aantoonbare werkervaring als assetmanager vastgoed binnen een overheidsorganisatie;
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen van huurcontracten binnen de vastgoedsector, licht deze ervaring toe middels een aparte alinea in het cv.
Wensen
- Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring als Assetmanager Vastgoed binnen een gemeente of gemeentelijke organisatie (30 punten);
- Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met assetmanagement van maatschappelijk vastgoed (20 punten);
- Aantoonbare werkervaring als assetmanager vastgoed als portefeuillehouder van sociaal-culturele accommodaties binnen een gemeente, duidelijk weergeven in het cv (15 punten);
- Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding op het gebied van vastgoed/makelaardij/ bouwkunde (15 punten);
- Een door de kandidaat zelf geschreven motivatiebrief waarin hij/zij zijn/haar werkervaring met het opstellen van huurcontracten en het beheren van een vastgoedportefeuille uitgebreid en concreet toelicht. Daarbij onderbouwt de kandidaat hoe deze ervaring hem/haar in staat stelt om de opdracht succesvol uit te voeren (20 punten). Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
Competenties
- Samenwerken: richt zich met anderen op een gemeenschappelijk doel, helpt anderen en deelt de resultaten van het werk;
- Realiteitszin: schat de praktische haalbaarheid van plannen, doelstellingen en actie in voor wat betreft acceptatie en haalbaarheid;
- Creatief: vindt (praktische) oplossingen voor zaken waarin in (wettelijke) regelingen niet wordt voorzien;
- Onderhandelings- en communicatieve vaardigheden;
- Goed gevoel voor bestuurlijke verhoudingen.
Reageer direct!
